Решение № 2-781/2024 2-781/2024~М-515/2024 М-515/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-781/2024

Дело № 2-781/2024

УИН 33RS0006-01-2024-000896-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2024 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

с участием представителя истца ФИО2

представителя ответчика адвоката Платоновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл-2» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, и просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по членским взносам за 2021 - 2022 годы, по плате, приравненной к членскому взносу за 2024 год, в размере 103 095 (Сто три тысячи девяносто пять) рублей 24 копейки. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по пеням за несвоевременную оплату членских взносов и приравненных к ним плат, за период 2021 - 2024 год, в размере 27 252 (Двадцать семь тысяч двести пятьдесят два) рублей 99 копеек. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 832 (Три тысячи восемьсот тридцать два) рубля.

В обоснование иска указано, что Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Кристалл-2», зарегистрировано ИНФС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <данные изъяты> Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл-2» является правопреемником Садоводческого товарищества «Кристалл-2», которое было зарегистрировано <адрес>ной государственной администрации в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный код ЕГРПОУ <данные изъяты> Товарищество образовано и ведет свою деятельность на земельном участке на основании Решения Исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Договором аренды земельного участка, заключенного Садоводческим товариществе «Кристалл-2» с Севастопольским городским советом от 15.07.2007г., зарегистрированного в Севастопольском городском филиале Государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», запись в Государственном реестре земель от ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Товарищество является добровольным объединением граждан Российской Федерации, созданным для совместного создания (приобретения) объектов имущества, направленных на удовлетворения потребностей этих граждан в снабжении водой, газом, водоотведением, охраной территории, сбором твердых коммунальных отходов и иные потребности, находящихся в их совместной собственности, а также для дальнейшего управления вышеуказанными объектами имущества общего пользования. ТСН СНТ «Кристалл-2» осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г.), а также, в соответствии с Уставом ТСН СНТ «Кристалл-2», утвержденным решением Общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Устав Товарищества), зарегистрированного Управлением Федеральной налоговой службы по городу Севастополю 09.11.2022г. ГРН <данные изъяты>. ФИО1, как собственник земельных участков №,19, расположенных в границах землепользования ТСН СНТ «Кристалл-2», являлся членом Товарищества в период с 2016 года по 2023 год.. ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о выходе из числа членов ТСН СНТ «Кристалл-2», решением Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2», Ответчик был исключен из числа членов Товарищества. В настоящее время, он осуществляет ведение садоводства в границах ТСН СНТ «Кристалл-2», без участия в нем, в соответствии с требованиями статьи 5 ФЗ № -Ф З от29.07.2017г. Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. член товарищества обязан своевременно уплачивать предусмотренные Федеральным законом и Уставом Товарищества взносы. Статьей 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Частью 2 статьи 13 Устава Товарищества установлено, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества. Согласно части 4 статьи 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г., периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Частью 8 статьи 13 Устава Товарищества установлен следующий порядок внесения членских взносов: оплата членских взносов осуществляется поквартально, а именно:

За 1 квартал: до 31 марта соответствующего календарного года, член товарищества обязан внести сумму в размере 25% от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания товарищества на соответствующий календарный год.

За 2 квартал: до 30 июня соответствующего календарного года, член- товарищества обязан внести сумму в размере 25% от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания товарищества на соответствующий календарный год.

За 3 - 4 квартал: до 30 августа соответствующего календарного года, член товарищества обязан внести сумму в размере 50% от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания товарищества на соответствующий календарный год.

Частью 9 статьи 13 Устава Товарищества. Крайний срок внесения членского взноса за соответствующий календарный год: 30 августа соответствующего календарного года. Согласно части 9 статьи 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г., Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Согласно части 10 статьи 13 Устава Товарищества, в случае несвоевременной оплаты целевых взносов член Товарищества обязан оплачивать пени за несвоевременную оплату. Согласно пункту 2 части 4 статьи 13 Устава Товарищества, утвержденного решением Общего собрания членов Товарищества от 04.05.2019г., действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, в период 2021 - 2022 годы, в случае несвоевременной уплаты взносов, член Товарищества был обязан оплатить пени. Со дня, следующего за крайним днем оплаты членского взноса на соответствующий календарный год, за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка России на сумму задолженности. Согласно части 11 статьи 13 Устава Товарищества, утвержденного решением Общего собрания членов Товарищества от 22.10.2022г., в случае несвоевременной оплаты целевых взносов член Товарищества обязан оплачивать пени, начисляемые со дня, следующего за крайним днем внесения взноса для члена Товарищества, за каждый день просрочки, в размере 0,1 % от суммы задолженности. В случае неуплаты взносов, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке, что предусмотрено пунктом 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик, являясь членом Товарищества, наравне с другими членами Товарищества, несет обязанность по оплате всех взносов и обязательных платежей в соответствии с требованиями Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. После исключения из числа членов Товарищества, Ответчик осуществляет ведение садоводства в границах ТСН СНТ «Кристал-2», без участия в нем в качестве члена, в соответствии с требованиями статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. Согласно части 1 статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г., ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в таком товариществе может осуществляться собственниками данных земельных участков, в свою очередь, не являющимися членами такого товарищества. Частью 2 статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что лица, осуществляющие ведение садоводства в границах товарищества, без участия в нем, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. В связи с чем, у лиц, осуществляющих ведение садоводства в границах Товарищества, без участия в нем, существует обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, определенных для членов Такого в части уплаты взносов в Товарищество. Частью 4 статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, осуществляющих ведение садоводства в границах Товарищества, без участия в нем, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для членов Товарищества. Согласно статьи 13.3. Устава Товарищества, обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для членов товарищества, распространяется на всех лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Также, согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества, без участия в нем. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком, являющимся собственником земельных участков №,19, расположенных в границах землепользования ТСН СНТ «Кристалл-2», являющимся членом Товарищества до ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность по членским взносам в размере 103 842,25 рублей, именно: по членскому взносу за 2021 год в размере 31 093,00 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 15 526,44 руб., по земельному участку № в размере 15 566,56 руб.; по членскому взносу за 2022 год в размере 31 093,00 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 15 526,44 руб., по земельному участку № в размере 15 566,56 руб.; по членскому взносу за 2023 год в размере 33 325,00 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 16 641,00 руб., по земельному участку № в размере 16 684,00 руб.; по плате, приравненной к членскому взносу, подлежащей оплате лицами, не являющимися членами Товарищества, за 2024 год (частично) в размере 8 331,25 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 4 162,25 руб., по земельному участку № в размере 4 171,00 руб. Сумма пени за несвоевременную оплату членского взноса за 2021 год, за период просрочки с 31.03.2021г. по 15.04.2024г. составляет 10 769,56 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату членского взноса за 2022 год, за период просрочки с 31.03.2022г. по 15.04.2024г. составляет 7 092,42 рубля. Сумма пени за несвоевременную оплату членского взноса за 2023 год, за период просрочки с 31.03.2023г. по 15.04.2024г. составляет 9 414,31 рубль. Сумма пени за несвоевременное внесение платы, приравненной к членскому взносу за 2024 год, подлежащей оплате лицами, ведущими садоводство в границах Товарищества, без участия в нем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с 31.03.202г. по 15.04.2024г. составляет 133,30 рублей. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 перед ТСН СНТ «Кристалл-2» образовалась задолженность в размере 131 095 (Сто тридцать одна тысяча девяносто пять) рублей 24 копейки в связи с несвоевременной оплатой членских взносов и приравненной к нему плате, в размере 103 095,24 руб., задолженность по пеням за несвоевременное внесение указанных взносов в размере 27 252,99 руб. Частью 8 статьи 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Согласно части 25 статьи 13 Устава Товарищества, размер членского взноса определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества, утвержденной Общим собранием членов Товарищества. Согласно пункту 1 части 25 статьи 13 Устава Товарищества, приходно-расходная смета признается Общим собранием членов Товарищества как финансово-экономическое обоснование членского взноса. Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2021 год в размере 2 006,00 рублей с 1 сотки. Согласно Устава Товарищества, крайний срок внесения членского взноса за 2021 год установлен как ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2022 год в размере 2 006,00 рублей с 1 сотки. Согласно Устава Товарищества, крайний срок внесения членского взноса за 2021 год установлен как ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2023 год в размере 2 150,00 рублей с 1 сотки. Согласно Устава Товарищества, крайний срок внесения членского взноса за 2021 год установлен как ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2024 год в размере 2 150,00 рублей с 1 сотки. Первичный платеж по плате, приравненной к членскому взносу, за 2024 года, согласно требованиям Устава Товарищества, должен быть осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение требований ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г., Устава ТСН СНТ «Кристалл-2», решений, принятых Общим собранием членов Товарищества, Ответчиком в установленные сроки не были внесены на расчетный счет членские взносы в полном объеме, в связи с чем, Товарищество вынуждено обратиться в суд и взыскать задолженность в судебном порядке.

Представитель истца Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл-2» по доверенности ФИО5, в настоящем судебном заседании путем видеоконференцсвязи исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.

Представитель ответчика адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Полагала их не подлежащими удовлетворению, ввиду того, что ответчик там не проживает и общим имуществом не пользуется. Оснований для взыскания членских взносов не имеется.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, возражений на него, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Кристалл-2», зарегистрировано ИНФС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <данные изъяты>. Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл-2» является правопреемником Садоводческого товарищества «Кристалл-2», которое было зарегистрировано <адрес>ной государственной администрации в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный код ЕГРПОУ 24859508.

Товарищество образовано и ведет свою деятельность на земельном участке на основании Решения Исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Договором аренды земельного участка, заключенного Садоводческим товариществе «Кристалл-2» с Севастопольским городским советом от 15.07.2007г., зарегистрированного в Севастопольском городском филиале Государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», запись в Государственном реестре земель от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Товарищество является добровольным объединением граждан Российской Федерации, созданным для совместного создания (приобретения) объектов имущества, направленных на удовлетворения потребностей этих граждан в снабжении водой, газом, водоотведением, охраной территории, сбором твердых коммунальных отходов и иные потребности, находящихся в их совместной собственности, а также для дальнейшего управления вышеуказанными объектами имущества общего пользования.

ТСН СНТ «Кристалл-2» осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г.), а также, в соответствии с Уставом ТСН СНТ «Кристалл-2», утвержденным решением Общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Устав Товарищества), зарегистрированного Управлением Федеральной налоговой службы по городу Севастополю 09.11.2022г. ГРН 2229200148054.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 774,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования СТ «Кристалл-2» на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Также ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 776,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования СТ «Кристалл-2» на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление Председателю ТСН СНТ «Кристалл-2» о принятии его в кооператив в связи с покупкой земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление Председателю ТСН СНТ «Кристалл-2» о принятии его в кооператив в связи с покупкой земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление Председателю ТСН СНТ «Кристалл-2» об исключении его из членства в товариществе ТСН СНТ «Кристалл-2» и предоставлении ему рассрочки на оплату задолженности по членским взносам за период с 2021-2023 г. в связи с финансовыми трудностями. Указанное заявление поступило в ТСН СНТ «Кристалл-2» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о выходе из числа членов ТСН СНТ «Кристалл-2», решением Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2», Ответчик был исключен из числа членов Товарищества.

В настоящее время, он осуществляет ведение садоводства в границах ТСН СНТ «Кристалл-2», без участия в нем, в соответствии с требованиями статьи 5 ФЗ № 217 -ФЗ от29.07.2017г.

В период с 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик, являясь членом Товарищества, наравне с другими членами Товарищества, несет обязанность по оплате всех взносов и обязательных платежей в соответствии с требованиями Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

После исключения из числа членов Товарищества, Ответчик осуществляет ведение садоводства в границах ТСН СНТ «Кристал-2», без участия в нем в качестве члена, в соответствии с требованиями статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком, являющимся собственником земельных участков №,19, расположенных в границах землепользования ТСН СНТ «Кристалл-2», являющимся членом Товарищества до ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность по членским взносам в размере 103 842,25 рублей, именно:

по членскому взносу за 2021 год в размере 31 093,00 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 15 526,44 руб., по земельному участку № в размере 15 566,56 руб.;

по членскому взносу за 2022 год в размере 31 093,00 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 15 526,44 руб., по земельному участку №. размере 15 566,56 руб.;

по членскому взносу за 2023 год в размере 33 325,00 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 16 641,00 руб., по земельному участку № в размере 16 684,00 руб.;

по плате, приравненной к членскому взносу, подлежащей оплате лицами не являющимися членами Товарищества, за 2024 год (частично) в размере 8 331,25 рубля, в том числе: по земельному участку № в размере 4 162,25 руб., по земельному участку № в размере 4 171,00 руб.

18» декабря 2023 года Мировым судьей Судебного участка № <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу

Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Кристалл-2» (далее - ТСН СНТ «Кристалл-2», Товарищество) задолженности по членским взносам за 2021-2023 годы, пени за несвоевременную оплату членских взносов.

На основании поданных должником возражений, Определением Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № был отменен.

В связи с чем, в настоящее время истец вынужден обратиться с указанным заявлением в суд.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. член товарищества обязан своевременно уплачивать предусмотренные Федеральным законом и Уставом Товарищества взносы.

Статьей 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 2 статьи 13 Устава Товарищества установлено, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

Согласно части 4 статьи 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г., периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Частью 8 статьи 13 Устава Товарищества установлен следующий порядок внесения членских взносов: оплата членских взносов осуществляется поквартально, а именно:

За 1 квартал: до 31 марта соответствующего календарного года, член товарищества обязан внести сумму в размере 25% от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания товарищества на соответствующий календарный год.

За 2 квартал: до 30 июня соответствующего календарного года, член товарищества обязан внести сумму в размере 25% от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания товарищества на соответствующий календарный год.

За 3 - 4 квартал: до 30 августа соответствующего календарного года, член товарищества обязан внести сумму в размере 50% от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания товарищества на соответствующий календарный год.

Частью 9 статьи 13 Устава Товарищества. Крайний срок внесения членского взноса за соответствующий календарный год: 30 августа соответствующего календарного года.

Согласно части 9 статьи 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г., Уставом

товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно части 10 статьи 13 Устава Товарищества, в случае несвоевременной оплаты целевых взносов член Товарищества обязан оплачивать пени за несвоевременную оплату.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 13 Устава Товарищества, утвержденного решением Общего собрания членов Товарищества от 04.05.2019г., действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, в период 2021 - 2022 годы, в случае несвоевременной оплаты взносов, член Товарищества был обязан оплатить пени. Со дня, следующего за крайним днем оплаты членского взноса на соответствующий календарный год, за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка России на сумму задолженности.

Согласно части 11 статьи 13 Устава Товарищества, утвержденного решением Общего собрания членов Товарищества от 22.10.2022г., в случае несвоевременной оплаты целевых взносов член Товарищества обязан оплачивать пени, начисляемые со дня, следующего за крайним днем внесения взноса для члена Товарищества, за каждый день просрочки, в размере 0,1 % от суммы задолженности.

В случае неуплаты взносов, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке, что предусмотрено пунктом 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик, являясь членом Товарищества, наравне с другими членами Товарищества, несет обязанность по оплате всех взносов и обязательных платежей в соответствии с требованиями Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

После исключения из числа членов Товарищества, Ответчик осуществляет ведение садоводства в границах ТСН СНТ «Кристал-2», без участия в нем в качестве члена, в соответствии с требованиями статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г.

Согласно части 1 статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г., ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в таком товариществе может осуществляться собственниками данных земельных участков, в свою очередь, не являющимися членами такого товарищества.

Частью 2 статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что лица, осуществляющие ведение садоводства в границах товарищества, без участия в нем, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

В связи с чем, у лиц, осуществляющих ведение садоводства в границах Товарищества, без участия в нем, существует обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, определенных для членов Такого в части уплаты взносов в Товарищество.

Частью 4 статьи 5 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, осуществляющих ведение садоводства в границах Товарищества, без участия в нем, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для членов Товарищества.

Согласно статьи 13.3. Устава Товарищества, обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для членов товарищества, распространяется на всех лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Также, согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества, без участия в нем.

Частью 8 статьи 14 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно части 25 статьи 13 Устава Товарищества, размер членского взноса определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества, утвержденной Общим собранием членов Товарищества.

Согласно пункту 1 части 25 статьи 13 Устава Товарищества, приходно-расходная смета признается Общим собранием членов Товарищества как финансово-экономическое обоснование членского взноса.

Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2021 год в размере 2 006,00 рублей с 1 сотки. Согласно Устава Товарищества, крайний срок внесения членского взноса за 2021 год установлен как ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2022 год в размере 2 006,00 рублей с 1 сотки. Согласно Устава Товарищества, крайний срок внесения членского взноса за 2021 год установлен как ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2023 год в размере 2 150,00 рублей с 1 сотки. Согласно Устава Товарищества, крайний срок внесения членского взноса за 2021 год установлен как ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу Общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе был утвержден членский взнос на 2024 год в размере 2 150,00 рублей с 1 сотки. Первичный платеж по плате, приравненной к членскому взносу, за 2024 года, согласно требованиям Устава Товарищества, должен быть осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение требований ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г., Устава ТСН СНТ «Кристалл-2», решений, принятых Общим собранием членов Товарищества, Ответчиком в установленные сроки не были внесены на расчетный счет членские взносы в полном объеме.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

В силу части 8 названной статьи размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с частью 9 этой статьи уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14).

Таким образом, на основании вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку со стороны ответчика имеется факт ненадлежащего исполнения обязательств, являвшегося членом ТСН СНТ «Кристалл-2» до 2023 года, при этом выход ответчика из членов ТСН СНТ «Кристалл-2» не может являться основанием для освобождения его от оплаты установленных Общим собранием членов ТСН СНТ «Кристалл-2» обязательных платежей по содержанию, обслуживанию и ремонту объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, при этом доказательств, достоверно свидетельствующих о факте оплаты задолженности за спорный период, ответчиком в суд не представлено.

Исходя из предмета заявленного спора и характера спорных правоотношений, юридически значимым по делу обстоятельством является факт наличия у ответчика долговых обязательств перед истцом, что предполагает проверку правильности начислений и расчетов за весь спорный период

Представитель ответчика в судебном заседании расчет, представленный истцом не оспаривала, контррасчет суду не представила.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не должен платить взносы, поскольку членом СНТ не является, общим имуществом не пользуется подлежат отклонению в связи со следующим.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами капитального строительства, за счет товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Таким образом, отсутствие членства в садоводческом товариществе и упомянутого договора не освобождает собственника от обязанности оплаты за создание, приобретение, содержание и пользование общим имуществом.

Вышеуказанные взносы ответчик, как собственник земельного участка, расположенного на территории ТСН СНТ «Кристалл-2» обязан платить независимо от его членства в ТСН СНТ «Кристалл-2», поскольку указанные расходы идут на содержание общего имущества, обслуживание и ремонт объектов капитального строительства.

Истцом ко взысканию также заявлены пени.

Сумма пени за несвоевременную оплату членского взноса за 2021 год, за период просрочки с 31.03.2021г. по 15.04.2024г. составляет 10 769,56 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату членского взноса за 2022 год, за период просрочки с 31.03.2022г. по 15.04.2024г. составляет 7 092,42 рубля. Сумма пени за несвоевременную оплату членского взноса за 2023 год, за период просрочки с 31.03.2023г. по 15.04.2024г. составляет 9 414,31 рубль. Сумма пени за несвоевременное внесение платы, приравненной к членскому взносу за 2024 год, подлежащей оплате лицами, ведущими садоводство в границах Товарищества, без участия в нем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с 31.03.202г. по 15.04.2024г. составляет 133,30 рублей.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) предусмотрено правовое регулирование ведения садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (часть 4).

Таким образом, в силу вышеуказанных положений, ответчик являясь собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН СНТ «Кристалл-2» не являясь членом товарищества, обязан вносить соответствующие взносы, целевые взносы в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Порядок уплаты взносов членами товарищества предусмотрен ст. 14 Закона N 217-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (статья 3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (статья 4).

В силу части 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (статья 8).

В силу статьи 9 ст. 14 Закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

При таких обстоятельствах Законом N 217-ФЗ предусмотрена возможность установления уставом товарищества порядка взимания пеней, как с членов товарищества, так и с лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, в случае несвоевременной уплаты взносов.

Следовательно, на ответчика. в полной мере распространяются положения ст. 13 Устава Товарищества, предусматривающего возможность взимания пени с лица, ведущего садоводство без участия в товариществе.

Установив нарушение сроков внесения обязательных платежей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени, установленной Уставом Товарищества.

Расчет задолженности по членским взносам и пени судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 перед ТСН СНТ «Кристалл-2» образовалась задолженность в размере 131 095 (Сто тридцать одна тысяча девяносто пять) рублей 24 копейки в связи с несвоевременной оплатой членских взносов и приравненной к нему плате, в размере 103 095,24 руб., задолженность по пеням за несвоевременное внесение указанных взносов в размере 27 252,99 руб., которая подлежит взысканию в полном размере.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл-2», ОГРН <***> сумму задолженности по членским взносам за 2021 -2022 годы в размере 103 095,24 рублей, сумму задолженности по пени за период с 2021-2024 годы в размере 27 252,99 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 832 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ