Решение № 2-305/2018 2-305/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-305/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Мавриной С.В.

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Приписнова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> С.М.А, ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в Рязанской областной регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия РЯ №.

В принадлежащем ему на праве собственности указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в указанном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика не имеется. Фактически семейные отношения с Ответчиком прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Ответчиком расторгнут.

Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ним и ответчиком не заключалось. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в указанном жилом доме носит постоянный характер и оснований для признания причин ее отсутствия уважительными, не имеется.

Он со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме препятствует в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ответчик неизвестно.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Маврина исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные указанным в заявлении и описательной части решения.

Представитель ответчика адвокат Приписнов С.А. в судебном заседании иск не признал, указав при этом, что не знает позицию ответчика.

Представитель третьего лица по делу МО МВД России «Михайловский» будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не имеют, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившегося третьего лица, с чем истец, представитель истца и представитель ответчика согласны.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ, и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

В судебном заседании судом по обстоятельствам спора установлено из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> С.М.А, ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в Рязанской областной регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия РЯ №.

В принадлежащем ему на праве собственности указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (Ответчик по делу).

С ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик в указанном жилом доме не проживает, совместного хозяйства со ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика не имеется. Фактически семейные отношения с Ответчиком прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.

Свидетель Я.А.С. суду показал, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ выехала из <адрес>. Где в настоящее время она находится он не знает. <данные изъяты>

<данные изъяты>.

Таким образом, отсутствие ответчика в указанном жилом доме носит постоянный характер и оснований для признания причин ее отсутствия уважительными, не имеется.

Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил.

Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ответчик неизвестно.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного на основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как не несет бремя содержания жилого помещения, более двух лет в нем не проживает, не предприняла никаких действий для вселения в спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.Е. Пантелеев