Решение № 2-217/2018 2-217/2018 (2-3771/2017;) ~ М-3378/2017 2-3771/2017 М-3378/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-217/2018

Гр.дело № 2-217/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Варданян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации договора,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчице, просила вынести решение о государственной регистрации сделки по договору от <данные изъяты>. купли-продажи квартиры по адресу: ... кв.355.

Свои требования истец мотивировала тем, что <данные изъяты>. между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу, принадлежащей ответчице на праве собственности. Договор был удостоверен нотариусом первой Новосибирской государственной нотариальной конторы <данные изъяты> зарегистрирован в реестре за __

Согласно условиям договора, квартира была оценена в 8 000 руб., которые были переданы истцом ответчице при подписании договора.

С момента покупки квартиры она добросовестно и непрерывно владеет квартирой, несет расходы по ее содержанию, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой произвести государственную регистрацию сделки, но она ее просьбы игнорировала и не являлась в государственные органы для регистрации сделки.

Она обращалась в Управление Росреестра по НСО для регистрации права собственности на квартиру, но ей было отказано в связи с тем, что договор не прошел регистрацию.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает ее дочь с внуком.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее надлежащему извещению.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что согласно договору от xx.xx.xxxx. (л.д.7) ФИО2 продала ФИО1 двухкомнатную квартиру __ в доме __ по .... Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом первой Новосибирской государственной нотариальной конторы <данные изъяты> зарегистрирован в реестре за __ Впоследствии договор не оспаривался. До настоящего времени данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Судом установлено, что все взятые на себя по данному договору обязательства истец исполнила в полном объеме, в том числе, произвела ответчику оплату за квартиру. Так, в п.2 договора указано, что стоимость квартиры в размере 8 000 рублей уплачена покупателем продавцу при подписании настоящего договора.

Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, на ее имя открыт лицевой счет, что следует из справки <данные изъяты> (л.д.9). В период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истец была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается справкой __ от xx.xx.xxxx г., выданной ЖСК (л.д.29).

Из пояснений истца, свидетеля ФИО3 – дочери истца следует, что в квартире в настоящее время проживает дочь истца с сыном.

Из данных АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx., выписки из ЕГРН на л.д.13,30 следует информация об отсутствии данных о государственной регистрации прав на указанное жилое помещение.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но не имеет такой возможности по причине уклонения продавца от регистрации договора.

Таким образом, не оспаривая по существу сделку купли-продажи квартиры, ответчик уклоняется от ее регистрации в установленном законом порядке в государственном учреждении. В связи с изложенным истец лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей по праву собственности имуществом в полной мере.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры __ по адресу: ..., дом __ заключенного xx.xx.xxxx г. между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Федеральный судья <данные изъяты> Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2018 года.

<данные изъяты>