Решение № 2-141/2017 2-141/2017(2-4131/2016;)~М-4299/2016 2-4131/2016 М-4299/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-141/2017

Дело №2-141/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей истца и Управления Росреестра по Краснодарскому краю, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просит установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку, путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

В обоснование своих требований ФИО1 указала в заявлении, что ей постановлением администрации МО г. Новороссийск от 12.10.2016 г. №8474 предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду, утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка в г. <адрес> для индивидуального жилищного строительства. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, в следствии кадастровой ошибки, которая заключается в несоответствии сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> их фактическому расположению на местности. По сведениям ГКН границы участков пересекаются, в то время как на местности участки расположены в разных местах и не являются смежными. Кадастровая ошибка препятствует в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнил исковые требования и просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив уточненную площадь на декларированную площадь <данные изъяты>.

Представитель Управления Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав объяснения стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 постановлением администрации МО г. Новороссийск от 12.10.2016 г. №8474 предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду, утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка в <адрес> площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, 11 является ФИО2

С целью постановки участка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО5 22 ноября 2016 года был подготовлен межевой план. Однако, при проведении кадастровых работ было установлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <№> которое препятствует дальнейшей постановке участка на кадастровый учет.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 14 октября 2016 г. земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный в <адрес> стоит на государственном кадастровом учете с кадастровой ошибкой, так как должен располагаться на соседней улице и иметь общую границу с земельными участками <адрес>.

В результате проведенной судебной экспертизы получено заключение ООО «Земля и право» №Э-42/12-2016 от 20 февраля 2017 года, содержащие выводы о том, что земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> и участок истицы не являются смежными. В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> допущена реестровая ошибка. Реестровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в сведения ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По правилам статьи 26 Закона о регистрации недвижимости в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается.

Если причиной пересечения границ земельных участков является реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке статьи 61 Закона о регистрации.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>;

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> заменив уточненную площадь на декларированную площадь в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г. Новороссийска через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов