Решение № 2-1152/2018 2-1152/2018~М-753/2018 М-753/2018 от 25 мая 2018 г. по делу № 2-1152/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 25 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по /адрес/, на основании постановления администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ (Акт приемки от /дата/) и государственной регистрации права от /дата/.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ответчик ФИО2 с /дата/ и его жена ФИО3 с /дата/ были зарегистрированы в доме истца на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Регистрация ответчика и его жены носила формальный характер. Ответчикам было направлено уведомление с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Ответчики никогда не проживали по адресу регистрации, их личных вещей в доме нет, расходы за жилье и коммунальные услуги не несут. Истцу неизвестно, где ответчики проживают в настоящее время.

Истец просит расторгнуть договоры безвозмездного пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, заключенные между истцом и ответчиками, прекратить право пользования ответчиков указанным жилыми помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены по месту регистрации, почтовое уведомление, направленное в адрес ответчиков, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указан отдел по вопросам миграции ОМВД России по Клинскому району, представитель которого в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец представил в суд договор передачи в пользования жилого дома (дата заключения договора не указана), заключенный между истцом и ответчиком ФИО2, по условиям которого ФИО4 передал в пользование ФИО2 указанный жилой дом с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади.

Аналогичный договор от /дата/ заключен истцом с ФИО3

Согласно домовой книге, Манукян зарегистрирован по данному адресу /дата/, а Габриелян - /дата/.

/дата/ истец направил ответчикам требование о расторжении договора.

Учитывая, что истец является собственником жилого дома и до обращения в суд с настоящим иском направил ответчикам требование о расторжении вышеуказанных договоров, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по /адрес/, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить право пользования ФИО2 указанным жилым домом и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

3. Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по /адрес/, заключенный между ФИО1 и ФИО3, прекратить право пользования ФИО3 указанным жилым домом и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья - /подпись/