Решение № 2-400/2018 2-400/2018~М-416/2018 М-416/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-400/2018

Дело № 2-400/2018


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Уржум 15 ноября 2018 года Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., при секретаре Жужговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.Д. к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: В.В.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указывает, что 17.11.1995 года она приобрела у Уржумского райпотребсоюза квартиру по адресу: <адрес>. Обязанность по оплате стоимости квартиры истцом исполнена.

С момента приобретения истец открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, улучшала её техническое состояние путем проведения капитального и текущего ремонта.

В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось, споров относительно указанного недвижимого имущества не возникало.

Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец – В.В.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования. В последующем в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – Уржумское потребительское общество в судебное заседание представителя не направил, О месте и времени заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает.

Из выписки из протокола Совета Уржумского райпотребсоюза следует, что 25.10.1995 года Советом Уржумского райпотребсоюза принято решение о продаже В.В.Д. квартиры общей площадью 41,8 кв.м. за 6000000 руб.

17.11.1995 года между Уржумским райпотребсоюзом (продавец) и В.В.Д. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобретает в собственность квартиру общей площадью 41,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере стоимости квартиры (6000000 руб.) внесены покупателем в кассу продавца наличными денежными средствами. У продавца нет претензий к покупателю по поводу оплаты. Продавец передал покупателю ключи от входной двери квартиры.

Из справки Уржумского потребительского общества (правопреемник Уржумского райпотребсоюза) от 17.08.2018 года следует, что вышеуказанная сделка купли-продажи состоялась.

Из выписки из ЕГРН от 27.08.2018 года следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира №. Кадастровый номер квартиры №. Общая площадь квартиры – 41,8 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры отсутствуют.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от 28.08.2018 года следует, что указанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области.

Из паспорта истца следует, что В.В.Д. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 04.01.1984 года.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от 17.11.1995 года. Стоимость квартиры оплачена истцом, квартира фактически передана ей в пользование. Следовательно, договор купли-продажи фактически исполнен сторонами.

С момента приобретения квартиры В.В.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости на протяжении более 20 лет.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за В.В.Д., гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уржумским РОВД Кировской области, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности:

- на квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры №. Общая площадь квартиры – 41,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.

Судья