Решение № 2-63/2019 2-63/2019(2-809/2018;)~М-754/2018 2-809/2018 М-754/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-63/2019

Гражданское дело <№*****>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., с участием помощника Кулебакского городского прокурора Тюхановой Н.А., истицы ФИО1, адвоката Мысягиной Е.Г., представившей удостоверение №<№*****> и ордер № <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, в котором указывает, что она является собственником жилого <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. В период с <ДД.ММ.ГГГГ> года по настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, выехала за пределы <адрес>. Факт ее регистрации в жилом доме нарушает ее права как собственника.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место нахождение ее не известно, о чем имеются сведения в материалах дела.

Привлеченный для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 – адвокат Мысягина Е.Г. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Тюханову Н.А., полагавшую необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.3-5, 7-8). Согласно справке администрации г.о.<адрес><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, по вышеуказанному адресу не проживает <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.6). Согласно информации МО МВД России «Кулебакский» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО2 по месту регистрации не проживает на протяжении длительного времени, точное место нахождения ее не установлено (л.д.25). В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в указанном жилом помещении не проживает, выехала из указанного жилого помещения добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, прекратила пользоваться жилым помещением. Место нахождения ответчика неизвестно. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, существенно нарушает права истца. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом. Каких-либо письменных соглашений между ФИО1 и ФИО2 о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Представителем ответчика ФИО2 – адвокатом Мысягиной Е.Г. не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение, для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. При данных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением и прекратила пользоваться им, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> г.о.<адрес> выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого <адрес> г.о.<адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области. Судья И.Н.Рожкова