Решение № 2-53/2019 2-53/2019(2-656/2018;)~М-618/2018 2-656/2018 М-618/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-53/2019

Дело № 2-53/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 14 января 2019 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семенниковой О.И.,

при секретаре Шишовой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности, в котором с просит внести изменения в договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следующие изменения: в преамбуле договора указать в качестве покупателей: ФИО4. ФИО1, ФИО5, ФИО1, пункт 1 договора изложить в следующей редакции: Продавец передал в общую долевую собственность, а Покупатель приобрел в общую долевую собственность по 1/8 доле каждому: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 98, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности ФИО2, на 11/48 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98, 5 кв.м., по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности ФИО1, на 11/48 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98, 5 кв.м., по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности ФИО7, на 1/24 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98, 5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, между Алтайским производственным объединением Агропромхимия, в лице ФИО10 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО4, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан, согласно которому Продавец передал в собственность Покупатель приобрел в собственность ? долю жилого шлакового дома, полезной площадью 98,7 кв.м., из них жилой площадью 65, 7 кв.м., ? долю полезной площадью 99, 1 кв. м. из них жилой 32, 6 кв. м. находящуюся по адресу: <адрес>1.

Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан по адресу: <адрес> проживали: ФИО4, Е.Ю.ИБ., ФИО5, ФИО1, что подтверждается справкой - выпиской №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Н-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО1, открылось наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 98,5 кв. м. обшей плошадью кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, которая должна быть включена в состав наследственного имущества.

Наследниками к имуществу Е.Ю.ИВ., в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются её мать ФИО3, и дети ФИО1 и ФИО2 (до брака ФИО13) ФИО8.

После смерти ФИО1 её мать ФИО3 до истечении шестимесячного срока приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Дети - ФИО1 и ФИО2, приняли открывшееся наследство фактически, управление в управление наследственным имуществом (1/8 долей в праве собственности на жилой дом) осуществляли ремонт, владели, пользовались, следили за сохранностью имущества, а так же взяли в собственность личные вещи: телевизор, постельное бельё, личные фотографии).

В настоящее время ФИО3, отказывается от принятия наследства, в пользу внуков: ФИО1 и ФИО2 в равных долях.ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти П-ТО №, от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 открылось наследство, заключающееся в 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,5 кв. м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, которая должна быть включена в состав наследственного имущества. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются: супруга - ФИО7, дети ФИО2, ФИО1, все наследники принимают наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок.

При обращении к нотариусу всем наследникам было рекомендовано обратиться в суд в связи тем, что договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан составлен с нарушением требований действующего законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет: 98, 5, кв.м.

Составить в настоящее время дополнительное соглашение о внесении дополнений и изменений, к данному договору не возможно, в связи со смертью обоих родителей истцов.

Таким образом, в связи с тем, что договор приватизации имеет вышеперечисленные недостатки, нотариус не имеет возможности выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. Это ограничивает осуществление правомочий наследника.

Устранить эти препятствия к возможности реализовать свое право распоряжаться имуществом, можно только в судебном порядке.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО2, ФИО9 не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следующие изменения:

В преамбуле договора указать в качестве покупателей: ФИО4. ФИО1, ФИО5, ФИО1.

Пункт 1 договора изложить в следующей редакции: Продавец передал в общую долевую собственность, а Покупатель приобрел в общую долевую собственность по 1/8 доле каждому: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, на 11/48 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

3. Признать право общей долевой собственности ФИО1, на 11/48 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

4. Признать право общей долевой собственности ФИО7, на 1/24 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.И. Семенникова