Решение № 2-6125/2025 2-6125/2025~М-6143/2025 М-6143/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-6125/2025

Дело: № 2-6125/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-009994-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

при секретаре Алексанян Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6125/2025 по исковому заявлению Управления земельных отношений Раменского муниципального округа <адрес> к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и привести участок в первоначальное состояние, -

установил:

Истец Управление земельных отношений Раменского муниципального округа <адрес> обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями, которыми просит обязать ФИО1, <дата> г.р., освободить самовольно занятый земельный участок площадью 62 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный им в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в представленных координатах и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа ограждения, а также о предоставлении истцу, в случае неисполнения ответчиком решения суда в месячный срок, права произвести демонтаж ограждения огораживающего незаконно занятый земельный участок с отнесением расходов на ответчика и взыскании с ответчика неустойки в размере 10000,00 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указывает, что <дата> комиссией произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1112 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 (запись о регистрации права 50<адрес> от <...>.). В ходе проведения осмотра установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на участок свободный доступ отсутствует. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 309,8 кв.м., а также частично расположен объект капитального строительства (дом). На участке ведется хозяйственная деятельность. В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером <номер> огорожен и используется без правоустанавливающих документов земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности площадью 62 кв.м., на котором расположена часть объекта капитального строительства (дом) и ведется хозяйственная деятельность. По результатам обследования составлен Акт от <дата><дата> Администрацией Раменского муниципального округа <адрес> ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований <номер> и предложено предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или по освобождению самовольно занятого земельного участка и восстановлению положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечению действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ. Указанное предостережение ФИО1 направлено почтой России. По результатам повторного выездного обследования земельного участка с кадастровым номером <номер> проведенного <дата>, установлено, что выявленное ранее нарушение не устранено. Администрация Раменского муниципального округа <адрес> земельным участком площадью 62 кв.м., включенным ответчиком в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером <номер>, не распоряжалась в соответствии с действующим законодательством. Права на земельный участок общей площадью 62 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, ответчиком в соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ не подтверждены. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Управления земельных отношений Раменского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась. Просила требования удовлетворить в полном объеме. На вопрос суда пояснила, что они подтверждают, что земельный участок, который они просят освободить является тем же самым земельным участком, которым на основании постановления администрации Раменского муниципального округа <адрес> от <дата><номер> утверждена схема расположения земельного участка для последующего заключения соглашения о перераспределении земель.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать. Суду пояснила, что действительно был факт запользования земельного участка, однако когда ей пришло предостережение с разъяснением вариантов устранения нарушений ею была проведена с администрацией процедура перераспределения земель. <дата> утверждена схема расположения границ земельного участка и спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет общим массивом с участком, который находился в ее собственности. Сведения внесены в ЕГРН. В подтверждение представила документы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1

<дата> комиссией произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1112 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 (запись о регистрации права <номер>.).

В ходе проведения осмотра установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на участок свободный доступ отсутствует. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 50:23:0040205:1663, площадью 309,8 кв.м., а также частично расположен объект капитального строительства (дом). На участке ведется хозяйственная деятельность.

В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером <номер> огорожен и используется без правоустанавливающих документов земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности площадью 62 кв.м., на котором расположена часть объекта капитального строительства (дом) и ведется хозяйственная деятельность.

По результатам обследования составлен Акт от <дата>.

<дата> Администрацией Раменского муниципального округа <адрес> ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований <номер> и предложено предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или по освобождению самовольно занятого земельного участка и восстановлению положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечению действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ.

Указанное предостережение ФИО1 направлено почтой России.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. <адрес> от <дата> N 144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов <адрес> наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

В соответствии с п. 16 ст. 2 ч. <адрес> от <дата> N 106/2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных, образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района принадлежат <адрес> или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти <адрес>.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского муниципального округа, утвержденного решением Совета депутатов Раменского муниципального округа <адрес><номер>-СД от <дата>, Управление земельных отношений Раменского муниципального округа <адрес> (далее Управление земельных отношений) является отраслевым органом Администрации Раменского муниципального округа <адрес>, учрежденным в качестве юридического лица в форме казенного учреждения, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Вместе как указывал ответчик и подтверждено представленными документами, после получения предостережения, постановлением от <дата><номер> в целях заключения соглашения утверждена схема расположения земельного участка ответчика совместно с земельным участком государственная собственность на который не разграничена. <адрес> земельного участка по утвержденной схеме составляет 1171 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 1171 +/-12 кв. м.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, воспользовавшись предложением направленным ей в предостережении от <дата>, предприняла действия по оформлению самовольно занятого земельного участка.

В связи с чем, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку заявленные в иске нарушения не подтверждены.

Поскольку в удовлетворении требования истца отказано, оснований для взыскания судебной неустойки в пользу истца также не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных отношений Раменского муниципального округа <адрес> к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и привести участок в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, взыскании в доход федерального бюджета госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд <адрес>.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное решение изготовлено <дата>