Решение № 2-101/2019 2-101/2019(2-2404/2018;)~М-2129/2018 2-2404/2018 М-2129/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-101/2019

Дело № 2-101/2019 год

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленного требования истец указал следующее. Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика истец зарегистрировала ее и членов ее семьи по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, поскольку ответчик в тот момент продала свое жилье и ей была необходима регистрация по месту жительства до приобретения иного жилья. В указанном жилом помещении ответчик и ее дети зарегистрированы, но фактически в нем не проживают. В настоящее время ответчики фактически проживают в принадлежащей им квартире, находящейся в <адрес>. Истец имеет намерение продать данный жилой дом, однако, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, имеет свою семью, с которой проживает в <адрес> в приобретенной ими квартире; договоров на предоставление жилого помещения в пользование между ними не заключалось; в спорный жилой дом ни ответчик, ни ее дети фактически не вселялись и в нем не проживали.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

На основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в представленной истцом выписке из домовой книги, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Фащевский сельсовет» Грязинского муниципального района <адрес>, в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленной справки следует, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении после его приобретения в собственность ФИО1

В соответствии с условиями договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения в спорном жилом помещении проживали ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, сохранявшие право пользования жилым помещением (пункт 3.3. Договора).

Из объяснений истца следует, что на момент регистрации в указанном жилом помещении ответчик членом семьи собственника не являлась; несовершеннолетние дети ответчика ФИО2 были зарегистрированы по месту регистрации матери (ФИО2); фактически ответчик с детьми в спорный жилой дом не вселялась; регистрация носила формальный характер. В настоящее время ответчик также фактически в спорном жилом помещении не проживает; попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимала; в <адрес> году приобрела в собственность жилое помещение в <адрес>, где и проживает со своей семьей.

Так, согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит праве общей долевой собсвенности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что, хотя в данном случае и имеет место регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако отсутствует факт его проживания в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последнему право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), либо истец в силу закона обязан предоставить ответчику данное жилое помещение в пользование, в материалы дела не представлено. Следовательно, в соответствии с приведенной выше нормой права, право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2, а также право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО4 прекращается.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения (проживания) в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.