Решение № 2-1456/2019 2-89/2020 2-89/2020(2-1456/2019;)~М-1332/2019 М-1332/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1456/2019

Дело № 2-89/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 27 февраля 2020 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков адвоката по ордеру Вовченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Торосян Гайку Драстаматовичу и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 в связи с тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не состоят с истцом в родственных отношениях, по указанному адресу никогда не проживали и не вселялись, регистрация носила формальный характер, их вещей в доме нет. Истец оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания имущества. Ответчикам направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа. Поэтому истец просит прекратить право пользования ответчиков вышеуказанным жилым домом со снятием их с регистрационного учета.

Определением от 25.02.2020г. производство по делу прекращено в части исковых требований к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации надлежащим образом.

Представитель ответчиков адвокат Вовченко И.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 19.04.2019г. и передаточного акта от 19.04.2019г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 26.04.2019г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.04.2019г. и от 04.02.2020г., договором купли-продажи и передаточным актом от 19.04.2019г. (л.д.27-29, 105 – 108, 138-140).

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 10.12.2019г., домовой книге, справке администрации Староведугского сельского поселения от 04.07.2019г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 8-23, 24, 73).

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14, каждый в отдельности, показали, что ответчики в дом, принадлежащий истцу, не вселялись, там никогда не проживали, и вещей их в доме нет.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, так как показания последовательные, полные, согласуются с объяснениями представителя истца, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их там нет, бремя по содержанию не несут, а спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования.

Направленные истцом в адрес ответчиков уведомления с просьбой сняться с регистрационного учета оставлены без ответа (л.д.30-36).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец считает, что устранить нарушения ее права собственника жилого помещения можно, прекратив за ответчиками право пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Торосян Гайку Драстаматовичу и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, Торосян Гайка Драстаматовича и ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 05.03.2020г.