Решение № 2-1027/2017 2-1027/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-1027/2017

Дело № 2-1027/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Зуевой Е.А.

с участием помощника прокурора Корниевской Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

31 марта 2017 года

гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ... общей площадью ... входит в состав казны муниципального образования.

В соответствии с распоряжением администрации г. Кемерово от **.**.**** ### «О включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования» ФИО1 предоставлено для временного проживания жилое помещение, находящееся по адресу: ...

Между администрацией г. Кемерово и ФИО1 **.**.****. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ###. Ежегодно договор заключался на новый срок. Последний договор с ФИО1 был заключен **.**.****

Пунктом 3.1. договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился **.**.****

Ответчику **.**.**** администрацией г. Кемерово направлялось предложение о заключении договора на новый срок, однако до настоящего времени ФИО1 в администрацию г. Кемерово не обратился.

Согласно п. 3.2. договора, по истечении срока договора, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-тидневный срок. До настоящего времени ответчик не исполнил своего обязательства по передаче жилого помещения наймодателю.

Поскольку на сегодняшний день правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиками прекращены, следовательно, ФИО1 подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд устранить нарушения прав собственника - выселить ФИО1, **.**.**** г.р. из жилого помещения по ...

В судебном заседании представитель истца – администрации г. Кемерово - ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.****., на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 исковые требования в судебном заседании не признал.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Центрального района г. Кемерово, полагавшегося удовлетворить исковые требования, считает исковые требования администрации г. Кемерово обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... входит в состав казны муниципального образования.

В соответствии с распоряжением администрации г. Кемерово от **.**.**** ### «О включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования», вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 для временного проживания, о чем **.**.****. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ###(л.д.5, 6).

Срок найма по договору установлен сторонами с **.**.****. по **.**.****. (п.3.1 договора).

По истечению срока действия договора, **.**.****. между сторонами заключен договор краткосрочного найма жилого помещения ###, сроком по **.**.****. (л.д.7).

Договором краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ### от **.**.****., срок найма жилого помещения установлен по **.**.****. (л.д.8).

Постановлением администрации г. Кемерово ### от **.**.****., на Комитет по жилищным вопросам возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора краткосрочного найма жилого помещения по ... сроком до одного года (л.д.9).

Аналогичная обязанность возложена постановлением администрации г. Кемерово ### от **.**.****. (л.д.10).

Договором краткосрочного найма жилого помещения ### от **.**.****., заключенным между ФИО1 и администрацией г. Кемерово, срок найма жилого помещения по ... установлен по **.**.****. (л.д.11).

Как следует из материалов дела, администрацией г. Кемерово направлено **.**.****. в адрес ФИО1 требование об обеспечении явки для заключения договора краткосрочного найма на новый срок (л.д.12). Однако, в администрацию г. Кемерово для заключения договора на новый срок, ответчик ФИО1 не обращался.

В соответствии с п.3.2 договора краткосрочного найма, по истечению срока договора, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок.

Между тем, до настоящего времени, обязательства по передаче жилого помещения наймодателю, ответчиком ФИО1 не исполнены.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из положений статей 671, 684, части 2 статьи 683 ГК РФ, при истечении срока краткосрочного договора найма жилого помещения, наниматель не имеет преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

С учетом представленных суду доказательств в их совокупности, суд считает подлежащими удовлетворению требования администрации г. Кемерово о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: ..., ввиду истечения срока действия договора краткосрочного найма указанного жилого помещения и, как следствие, прекращения права ответчика на проживание в нем.

При этом, оснований для возложения на наймодателя обязанности по заключению с нанимателем ФИО1 договора найма на новый срок в силу закона либо договора, не имеется, равно как и оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства, в обоснование своих возражений относительно заявленных истцом требований, в порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательства не представлены.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с учетом ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ и существа постановленного судом решения, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию не оплаченная истцом в бюджет государственная пошлина, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: г...

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ... государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2017 года.

Судья Н.В. Маркова