Решение № 2-110/2026 2-110/2026~М-41/2026 М-41/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-110/2026

Дело № 2-110/2026

УИД 35RS0023-01-2026-000086-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Устюженского муниципального округа о признании права собственности на ..., площадью 49,6 кв.м, в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., ....

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец К.И.С., которому в 1980 году как работнику колхоза «Россия» была предоставлена указанная квартира для проживания. В указанной квартире проживали истец, ее отец К.И.С., мать К.Г.А. и брат К.А.И. Дочь К.И.С. (сестра истца) ФИО2 обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, имущественный пай и денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Спорное недвижимое имущество в наследственную массу не включалось. ФИО2 на спорную квартиру не претендует, спора по указанному имуществу у нее с истцом нет. Жена К.И.С. (мать истца) К.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, его сыновья (братья истца): К.А.И. – ДД.ММ.ГГГГ, К.Ю.И. – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется квартирой, с 2009 года проживает в ней, несет расходы по ее содержанию и ремонту, оплачивает услуги по электроснабжению и другие коммунальные услуги, претензий по данному поводу к нему не поступало, иных владельцев указанного в иске имущества не имеется. Ссылаясь на положения ст.ст.12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Устюженского муниципального округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, относительно требований истца не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что спора о правах на квартиру с истцом ФИО1 не имеется, относительно требований истца не возражала, о чем подтвердила письменно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель М.Е.А. подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание объяснения истца, третьего лица ФИО2, показания свидетеля М.Е.А., пришел к выводу о том, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) требование о признании права является одним из способов защиты права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных материалов следует, что в связи с реорганизацией колхоза «Россия» в собственность членов коллектива согласно акту № № от ДД.ММ.ГГГГ по расчету согласно решению комиссии было передано жилье, в том числе К.И.С. передана ... площадью ... кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., .... Указанный дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за номером №.

Согласно сведениям похозяйственного учета владельцем квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., значился до дня смерти К.И.С. Квартира на кадастровом учете не состоит, сведений о зарегистрированных на нее правах в ЕГРН не имеется.

Вместе с К.И.С. в указанной квартире проживали его жена К.Г.А. и дети К.Ю.И., ФИО3, ФИО4, К.А.И.

ДД.ММ.ГГГГ К.И.С. умер.

После смерти К.И.С. его дочь ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай площадью ... га, находящегося в общей долевой собственности ООО «Восход», имущественный пай и денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Спорная квартира в наследственную массу не включалось.

Жена К.И.С. - К.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, его сыновья: К.А.И. – ДД.ММ.ГГГГ, К.Ю.И. – ДД.ММ.ГГГГ.

До дня своей смерти в квартире проживал К.А.И.

С 2009 года до настоящего времени истец ФИО1 проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, фактически осуществляла правомочия единоличного собственника в отношении указанного недвижимого имущества, несла бремя расходов по содержанию недвижимого имущества, производила текущий ремонт и оплачивала услуги по электроснабжению и другие коммунальные услуги, обеспечивала сохранность квартиры.

В реестре муниципальной собственности, собственности Вологодской области, в реестре федерального имущества квартира не значится, иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Указанные обстоятельства ответчиком, третьими лицами не оспаривались, подтверждены документально и показаниями свидетеля.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «АГС» ФИО5 в результате выполненных кадастровых работ подготовлен технический план помещения, расположенного в многоквартирном доме с кадастровым №, по адресу: Российская Федерации, ..., ..., .... Согласно техническому плану общая площадь квартиры составляет ... кв.м. Технический план содержит описание местоположения объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд полагает, что за истцом ФИО1, являющейся фактическим собственником спорной квартиры, следует признать право собственности на указанное в иске имущество в силу приобретательской давности, поскольку это позволит ей зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности на ... площадью ... кв.м, находящуюся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 13.05.2026.