Решение № 2-250/2019 2-250/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-250/2019

Дело № 2-250/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 26 ноября 2019 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Велижский район» о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Велижский район», о признании за ней права собственности, в порядке наследования, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж У.Д.А. , которому при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок в д. <адрес>. После смерти мужа она приняла наследство и нотариусом ей было выдано 09.09.2019 г. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>. На этом земельном участке находится жилой дом, но получить свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Все годы после смерти мужа она жила в спорном доме, оплачивала коммунальные услуги и налоги, производила ремонт, распоряжалась вещами, находившимися в доме. Просит суд признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти мужа ФИО2.

Представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д.33) в судебном заседание исковые требования поддерживает.

Определением суда от 01.10.2019 к участию в деле в качестве 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д.2).

Истец, представитель ответчика - Администрации МО «Велижский район», 3-е лицо, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель 3-его лица просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражении по иску не имеют, интересы истца защищает ее представитель, сведения о причинах неявки представителя ответчика не имеется, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.1 ст.48, ч.ч.1,3-5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что:

19.04.2001г. в д. <адрес> умер У.Д.А. , что указывает на время и место открытия наследства.

У.Д.А. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака, л.д. 71).

На момент смерти У.Д.А. совместно с ним в <адрес> проживала его жена ФИО1 (л.д. 73).

После смерти У.Д.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла жена ФИО1 . По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа к имуществу У.Д.А. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ., завещаний не имеется. ФИО1 как наследник У.Д.А. приобрела в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером № в д. <адрес> и денежную компенсацию, хранящуюся в дополнительном офисе № г. Велиж Руднянского отделения Среднерусского банка, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 40-65).

Согласно информации, представленной Администрацией Крутовского сельского поселения, У.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ распорядился принадлежащим ему имуществом, завещав, в том числе домовладение с надворными постройками и земельный участок 0,9 га в <адрес> дочерям В.Н.Д. и А.Т.Д. , в равных долях. Данное завещание удостоверено секретарем Крутовской сельской администрации 13.04.1993г. и зарегистрировано за реестровым номером 31 (л.д.69).

С заявлением о принятии наследства на основании завещания в установленный законом срок, с 19.04.2001г. по 19.10.2001г., наследники по завещанию не обращались. Факт не принятия наследниками по завещанию наследства, после смерти У.Д.А. в судебном заседание подтверждает и представитель истца.

Таким образом, ФИО1 как единственный наследник по закону 1 очереди, после смерти У.Д.А. , приняв наследство, приобрела право собственности на все принадлежащее У.Д.А. наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1-2 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно ч.11 ст.24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

В силу ч.10 ст.40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес> не принадлежит СПК «Крутое» (л.д. 9).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ У.Д.А. является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 70 кв.м., 1976 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 74).

Постановлением Администрации МО «Крутовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес спорному объекту недвижимости: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с техническим планом и техническим отчетом от 29.03.2019г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 73,4 кв.м., жилую площадь. 29, 5 кв.м., площадь здания 77, 6 кв.м., площадь застройки 85, 9 кв.м. (л.д. 23-29 ).

В спорном жилом доме, на день смерти У.Д.А. , а также с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает его жена ФИО1 (истица), которая осуществляет оплату коммунальных услуг по данному жилому дому (л.д.10-11,30-32,36,73).

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998, при этом по сведениям похозяйственной книги за 1998 год имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома У.Д.А. , в настоящее время жилой дом поставлен на технический учет, то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у ФИО1.

Учитывая, что после смерти У.Д.А. наследство принято лишь его супругой ФИО1, к которой перешли в порядке наследования и права на недвижимое имущество, принадлежавшее У.Д.А. , требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, в связи, с чем ответчик не имеет материального интереса в споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Велижский район» о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования после смерти У.Д.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 29, 5 кв.м., площадью здания 77, 6 кв.м., площадью застройки 85, 9 кв.м.., находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Романов