Решение № 2-2234/2018 2-2234/2018~М-1637/2018 М-1637/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, в котором просит включить недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, площадью 26,5 кв.м., по адресу: ...., в состав наследства ФИО4, умершей **/**/****; признать ее наследником, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершей **/**/****; признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что **/**/**** умерла ее мать ФИО4, после смерти которой она фактически приняла наследство.

На день смерти, указывает истец, ФИО4 являлась участником долевого строительства, имела имущественные права в отношении недвижимого имущества - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .....

**/**/**** между ООО «НОРД-ВЕСТ» (Застройщик) и ФИО5 (Участник долевого строительства) заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого, Застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном шестиэтажном жилом доме: № №, на 5 этаже со строительным номером 25, предварительной площадью по проекту 27,92 кв.м., а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

ФИО5 полностью выполнены обязательства по договору перед ООО «НОРД-ВЕСТ» в части передачи денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и уплачена сумма в размере ~~~ руб.

Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **/**/**** зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области **/**/**** за №.

**/**/**** между ФИО5 (Цедент) и ФИО4 (Цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с условиями которого Цедент уступает Цессионарию право требования от ООО «НОРД-ВЕСТ» передачи однокомнатной квартиры, строительный №, предварительной площадью 27,92 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного шестиэтажного жилого дома №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .....

ФИО4, указывает истец, полностью выполнены обязательства по договору уступки права требования (цессии) перед ФИО5 в части передачи денежных средств по договору и уплачена сумма в размере ~~~ руб.

Договор уступки права требования от **/**/**** зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области **/**/**** за №.

**/**/**** ФИО4 приняла от ООО «НОРД-ВЕСТ» по акту приема-передачи однокомнатную квартиру, площадью 26,5 кв.м., расположенную на пятом этаже шестиэтажного жилого блокированного дома по адресу: .....

За регистрацией права собственности на однокомнатную квартиру, площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: ...., ФИО4 не обращалась.

Таким образом, по мнению истца, на день смерти ФИО4 принадлежало наследственное имущество, состоявшее из имущественных прав на однокомнатную квартиру, площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: .....

Как указывает истец, она после смерти ФИО4, продолжала единолично пользоваться ее имуществом как своим собственным, в том числе следила за сохранностью жилого помещения, частично произвела ремонт в помещении, т.е. фактически приняв указанное недвижимое имущество в наследство.

Наследственное дело в отношении имущества ФИО4 не заводилось. Помимо нее, указывает истец, наследником ФИО4 могли являться ее сын - ФИО2 и дочь - ФИО3, которые также в предусмотренный законом срок не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и фактически не принимали наследство.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить, находя их законными и обоснованными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями иска согласна в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Норд-Вест» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление факта, названного заявителем, необходимо для оформления еюнаследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО4. Иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет, поскольку умершая ФИО4 свое право собственности на спорное имущество не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, являются детьми ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении серии VII-ИВ №, I-ИВ №, VI-СТ №.

Согласно свидетельству о смерти серии II-CT № ФИО4 умерла **/**/****, о чем **/**/**** составлена запись акта о смерти №.

Родственные отношения ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтверждаются вышеуказанными свидетельствами о рождении, в которых в графе мать указана ФИО4

На день смерти у ФИО4 имелось недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: .... которое в установленном законом порядке за ФИО4 зарегистрировано не было.

Как указывает истец, на основании договора уступки права требования (цессии), заключенного **/**/**** между ФИО5 и ФИО4, последняя стала участником долевого строительства в отношении недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от **/**/****, заключенного между ООО «Норд-Вест» и ФИО5, согласно которому объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме: дом № №, на 5 этаже со строительным номером №, предварительной площадью по проекту (проектная площадь) 27,92 кв.м., включающей в себя общую площадь 24.45 кв.м. и площадь балкона 3,47 кв.м., согласно размещению на поэтажном плане многоквартирного дома. Цена договора на момент его заключения включает в себя цену общей площади объекта долевого строительства, исходя из стоимости 1 квадратного метра ~~~ руб., а также цену строительства балконов, исходя из стоимости 1 квадратного метра ~~~ руб. и составляет ~~~ руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: **/**/**** по **/**/**** между ООО «Норд-Вест» и ФИО5 по договору № № от **/**/****, ООО «Норд-Вест» принято **/**/**** денежные средства в сумме ~~~ руб.

По данным ООО «Норд-Вест» на **/**/**** задолженность отсутствует.

**/**/**** между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор уступки прав требования (цессия), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования от ООО «Норд-Вест» однокомнатной квартиры строительный № №, предварительной площадью 24,45 кв.м. и площадь балкона 3,47 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного шестиэтажного (5+цоколь) жилого дома №№, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..... Кроме того, данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, дата регистрации **/**/****.

Согласно расписке от **/**/****, ФИО5 за уступку прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от **/**/**** получил от ФИО4 денежную сумму в размере ~~~ руб.

**/**/**** ФИО4 согласно акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № № приняла квартиру, в соответствии с данным договором. Расчет по договору № № от **/**/**** произведен в полном объеме.

Согласно акта приема-передачи от **/**/**** по договору участия в строительстве № № от **/**/****, ООО «Норд-Вест» передал ФИО4 однокомнатную квартиру, площадью 26,5 кв.м., из них: общей площадью 24,2 кв.м., жилой 14,5 кв.м., с балконом 2,3 кв.м., расположенная на пятом этаже 6-ти этажного жилого дома блокированного дома по адресу: .....

Из представленного технического паспорта в отношении жилого помещения – квартиры, составленного ООО «КАДАСТРГРУПП ИРКУТСК» установлено, что по адресу: ...., расположено жилое помещение – квартира, общей площадью с учетом балкона 26,5 кв.м., общей площадью помещения 24,2 кв.м., в том числе жилой 14,5 кв.м., подсобная 12,0 кв.м., площадь балкона 2,3, год завершения строительства – **/**/****.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указывает истец, после смерти ФИО4 именно она пользует спорную квартиру, несет бремя расходов по содержанию указанного наследственного имущества, следит за ее сохранностью.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Вст. 1143 ГК РФопределены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного следствия было установлено, что наследственное имущество в виде спорной квартиры принадлежало ФИО4 на законных основаниях, после ее смерти фактически было принято ее дочерью ФИО1.

При таких обстоятельствах, когда истец является наследником первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти матери в виде квартиры, при этом другие наследники первой очереди ФИО2 и ФИО3 не возражают против удовлетворения требований истца, фактически отказавшись от предъявления самостоятельных исковых требований на предмет спора, суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный объект недвижимости является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей **/**/****.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей **/**/**** квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 26,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... общей площадью 26,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Недбаевская