Решение № 2-4174/2017 2-4174/2017~М-2017/2017 М-2017/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-4174/2017

Решение принято в окончательной форме 29.05.2017.

Дело № 2-4174/2017 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Акатовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Новая Скандинавия" о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Выборгский районный суд к АО "Новая Скандинавия" с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью №, 1 подъезд, этаж – цоколь, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Группа Прайм" (в настоящее время - АО "Новая Скандинавия", продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №-Н. На основании соглашений об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности покупателя по предварительному договору перешли сначала к ФИО4, а затем – к истцу. Помещение было оплачено со стороны покупателя в полном объеме. Поскольку ответчик уклоняется от регистрации своего права собственности на спорный объект и соответственно – от заключения основного договора купли-продажи, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, однако ранее поступило письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, а также заявление о смене наименования истца на – АО "Новая Скандинавия".

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей ответчика и третьего лица – Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, между ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Группа Прайм" (в настоящее время - АО "Новая Скандинавия", продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №-Н, в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи нежилого помещения 6-Н, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 предварительного договора стороны обязались подписать основной договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2 предварительного договора покупатель в обеспечение исполнения своих обязательств по подписанию основного договора купли-продажи вносит на банковский счет продавца денежную сумму в размере № руб.

Обеспечительный платеж произведен истцом в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете взаимных требований.

На основании соглашений об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности покупателя по предварительному договору перешли сначала к ФИО4, а затем – к ФИО1

Поскольку ответчик уклоняется от регистрации своего права собственности на спорный объект и соответственно – от заключения основного договора купли-продажи, истец обратился с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчиком сделано письменно заявление о признании иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Внутренних Дел <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на нежилое помещение №, общей площадью №, 1 подъезд, этаж – цоколь, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина