Решение № 2-45/2020 2-45/2020~М-1/2020 М-1/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-45/2020

Дело № 2-45/2020

28RS0009-01-2020-000001-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «04» марта 2020 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Колесниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-45/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, обосновывая свои исковые требования тем, что в 2007 году из Приморского края она переехала в с<адрес> и решила купить у ФИО2 квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, которую он намерен был продать. Стоимость квартиры ФИО2 определил в 70 000 рублей. 19 августа 2007 года она передала ФИО2 деньги в сумме 70 000 рублей, о чем была составлена расписка в присутствии ее сына ФИО12 и соседки ФИО13. Письменный договор купли-продажи квартиры между ними не составлялся в виду юридической неграмотности, однако, в подтверждение совершения купли-продажи ФИО2 написал расписку о том, что получил денежные средства за проданную квартиру и передал мне имеющиеся у него документы на данную квартиру, а именно: договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 13.07.2000 года и Акт оценки квартиры. Иных документов на квартиру у ФИО2 не было. С момента передачи денег она вселилась в данную квартиру и стала проживать в ней как собственник данного жилого помещения. 19.09.2007 года она была официально зарегистрирована в данной квартире и впоследствии уже самостоятельно регистрировала в квартире своих родственников. Администрация Ивановского сельсовета считалась с ней, как с собственником квартиры <адрес>. На ее имя были оформлены лицевые счета на свет, на вывоз ТБО. Все жилищно-коммунальные платежи оплачивала она, оплачивала также и налог на имущество по данному адресу. На ее имя были оформлены налоговые квитанции. С 2007 года, с момента как она стала проживать в квартире <адрес>, никто никаких претензий по факту незаконного пользования и владения данной квартирой ей не предъявлял. Права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данной квартирой не имелось и не имеется. Желая оформить приобретенную квартиру в собственность, она неоднократно просила у ФИО2 до конца оформить все необходимые документы. ФИО2 уверял ее, что сам сделает все документы, но время шло, а документы ответчик никакие так и не сделал. Летом 2019 года она вновь предложила ФИО2 оформить договор купли-продажи квартиры для того, чтобы зарегистрировать право собственности, но ответчик не стал ничего подписывать, пояснив, что самостоятельно сделает все документы. Ответчик ФИО2 не отказывается от того, что он продал ей квартиру, но в то же время не предпринимает никаких действий по оформлению необходимых документов для регистрации права собственности. После этого она самостоятельно решила оформить документы на квартиру. В августе 2019 года сделала технический паспорт квартиры, обратилась в МФЦ с целью регистрации права собственности, но ей сказали, что по имеющимся у нее документам право собственности за ней зарегистрировать невозможно, поскольку, во-первых отсутствует договор купли-продажи между ней и ФИО2, а во-вторых, имеющийся у нее договор на безвозмездную передачу квартиры от 13.07.2000 года не подтверждает право собственности на данную квартиру, поскольку в установленном законом порядке право собственности за ФИО2 зарегистрировано не было. Ей было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на квартиру <адрес>. Во внесудебном порядке установить право собственности на квартиру <адрес> в настоящее время невозможно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется письменное заявление от 15.01.2020 г. Последствия признания иска, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. <данные изъяты> договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 13.07.2000 года ему и его матери ФИО14 в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В этой квартире до дня своей смерти проживала его мать ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года его мать ФИО14 умерла, и после ее смерти он фактически принял оставшееся после нее наследство. Квартиру он продал без оформления договора купли-продажи ФИО1 за 70 000 рублей, о чем была составлена расписка в получении денег. Иных наследников на имущество матери нет, так как второй ее сын ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО18, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия в судебном заседании, в связи с отсутствием спора по иску.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Ивановского сельсовета, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

Дело рассмотрено судом в силу ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, признание иска ответчиком, отсутствие возражений от третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком ФИО2, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 требований о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, суд принимает признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру со стороны ответчика ФИО2.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, через Ивановский районный суд.

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников