Решение № 2-546/2020 2-546/2020~М-451/2020 М-451/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-546/2020

...

Дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием истца Б.Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б.Н.П., Б.А.М., Б.А.А. к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Н.П., Б.А.М., Б.А.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа Луховицы, в котором просят установить факт участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... Б.А.А. ; признать за Б.Н.П. в порядке наследования право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ..., признать за Б.Н.П. в порядке приватизации право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ..., признать за Б.А.А. в порядке приватизации право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ..., признать за Б.А.А. в порядке приватизации право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: .... Свои требования мотивировали тем, что ... умерла мать Б.Н.П. - Т.М.З., после смерти которой открылось наследство в виде доли квартиры, расположенной по адресу: .... Б.Н.П. является наследником первой очереди, в связи с чем обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано в виду того, что спорная квартира была передана в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В договоре указано, что квартира передана в общую совместную собственность, членов семьи - ... и в приватизации участвуют ... человека. Но в договоре не указаны данные Б.А.А., участвующего в приватизации, то есть в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... допущена ошибка. В связи с тем, что доли сособственников в договоре не определены Б.Н.П. не может оформит наследственное имущество в собственность.

В судебном заседании истец Б.Н.П. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное. Истцы Б.А.М. и Б.А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца Б.Н.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... между совхозом «...», Б.А.М., Б.Н.П., Т.М.З. был заключен договор, согласно которому совхоз «Карла Либкнехта» передал Б.А.М., Б.Н.П., Т.М.З. в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади 41,6 кв.м. по адресу: .... Как усматривается из п.1 Договора, в приватизации участвуют ... человека. При этом договор не содержит указаний на то, что в приватизации принимал участие Б.А.А.

Как усматривается из справки администрации городского округа Луховицы Б.А.А. на момент приватизации, являясь несовершеннолетним, был зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ... при наличии у супругов, приватизирующих квартиру, несовершеннолетних детей согласия органов опеки и попечительства не требовалось.

Однако, в силу ст.53 ЖК РСФСР несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имели равные права, вытекающие из договора найма.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, наравне с ним имеют права, вытекающие из договора найма, и они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии с ч. 6 п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ... ..., отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.081993 г. ... "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" указал, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок. Сам по себе отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных органов.

Учитывая, что в соответствии со ст.133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а так же их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличия согласия органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без участия в ней Б.А.А., в судебном заседании не установлено, из чего суд приходит к выводу об участии Б.А.А. в приватизации спорного жилого помещения.

Статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положением ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно буквального толкования договора, ... была передана З.А.С, и З.З.А. в общую совместную собственность.

... З.А.С, умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст.3.1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ..., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах, после смерти З.А.С, осталось наследство в виде ...2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Прав собственности на 1/2 долю квартиры на основании договора приватизации возникло у З.З.А.

Наследником первой очереди в силу ст.1141 ГК РФ являлась жена умершего З.А.С, - З.З.А.

... З.З.А. умерла. Наследником ее имущества является дочь П.Т.А.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение ... месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно письма нотариуса, З.З.А. была наследницей умершего З.А.С,, принявшая наследство, но не оформившая своего права в виду смерти. По состоянию на ... П.Т.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая положение данной статьи, П.Т.А. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... порядке наследования после смерти З.З.А.

При таких обстоятельствах, исковые требования П.Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Т.А. удовлетворить.

Установить факт участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., З.З.А..

Признать за П.Т.А. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: .... расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...