Решение № 2-701/2019 2-701/2019~М-702/2019 М-702/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-701/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 26 декабря 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Жуковой А.А., третьего лица ФИО2 Э.Т.О., прокурора Ташлинского района Оренбургской области Корнилова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургское отделение № 8623 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО Сбербанк обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указал, что ПАО Сбербанк на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанный жилой дом был приобретен ответчиком ФИО1 по договору ипотеки, заключенным с истцом. Решением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 27 ноября 2018 года исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО3 были удовлетворены, взыскана задолженность по кредиту, расходы по оплате государственной пошлины, обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенный по адрес. В процессе исполнения решения суда жилой дом и земельный участок перешли в собственность ПАО Сбербанк, в настоящее время банк является собственником указанных объектов. Ответчик зарегистрирован по адрес и продолжает проживать в указанном жилом доме. 15 октября 2019 года банком направлялась ответчику требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учёта, которое не исполнено. В связи с указанным просят признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства возвращена не полученной. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства и место нахождение которого не известны, судом назначен представитель-адвокат адвокатской палаты Оренбургской области Жукова А.А., которая в судебном заседании иск не признала, указав, что в настоящее время собственником жилого дома является ФИО2 Э.Т.О. и у банка не имеется права обращаться в суд с вышеназванными требованиями.

Привлеченный в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 Э.Т.О. указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адрес. Указал, что в настоящее время не желает заявлять самостоятельных требований к ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД РФ по Ташлинскому району Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в судебном заседании выразил мнение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ПАО Сбербанк.

Выслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ПАО Сбербанк не является собственником жилого дома, расположенного по адресуадрес., что следует из представленного новым собственником объектов недвижимого имущества третьим лицом ФИО2 Э.Т.О. договора купли-продажи от дата и выписки из ЕГРН от дата.

Представителем истца не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ПАО Сбербанк законных оснований для обращения в суд с требованием о восстановлении нарушенного ФИО1 права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № 8623 к ФИО1 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и о выселении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 27 декабря 2019 года.

Судья В.В. Катеринин