Решение № 2-1710/2024 2-1710/2024~М-1301/2024 М-1301/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1710/2024

УИД 74RS0030-01-2024-002378-32

Гражданское дело № 2-1710/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

При секретаре Лекомцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Уют» о признании решения общего внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья ничтожным,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, просила признать ничтожным решение общего внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Уют» (далее - ТСЖ «УЮТ») от 14 мая 2024 года.

В обоснование заявленных требований указала, что 14 мая 2024 года по инициативе ФИО2 было проведено внеочередное общее собрание ТСЖ «Уют» собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <...> и д. 134. Принятым по результатам собрания решением ущемляются права истца. Считает, что решение собрания ТСЖ «Уют» от 14 мая 2024 года ничтожно в силу того, что инициатор ФИО2 нарушил порядок созыва, подготовки и проведения собрания, а именно: члены товарищества не были уведомлены надлежащим образом о проведении собрания, согласно пункту 4.5 Устава ТСЖ «Уют» заявления членов товарищества о созыве внеочередного собрания должны быть поданы на имя председателя, которым являлась ФИО1, однако заявления ей не поступали; нарушен порядок подсчета голосов, отсутствует кворум, принятое по результатам собрания решение не доведено до членов ТСЖ.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Уют» (т. 1 л.д. 34), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - нотариус ФИО3 (т. 1 л.д. 248), Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - ГУ ГЖИ Челябинской области) (т. 2 л.д. 184).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ФИО2 не мог быть выбран членом правления, поскольку выполнял работы по гражданско-правовым договорам, заключенным между ним и ТСЖ «Уют», реестр членов ТСЖ неоднократно им переделывался, в решениях собственников имеются исправления, неверно указан номер записи о праве собственности, решения подписаны ненадлежащими лицами, трое членов ТСЖ на момент вступления являлись несовершеннолетними, часть заявлений о вступлении в членство сфальсифицированы.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ответчиком незаконно исключены из реестра часть членов ТСЖ без предоставления заявлений о прекращении членства, протокол собрания не содержит правильные реквизиты документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение инициатора собрания, секретаря и лиц, проводивших подсчет голосов.

Ответчик ФИО2, являющийся также представителем ответчика ТСЖ «Уют» на основании Устава, в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит запрета на выполнение им подрядных работ по заданию ТСЖ, правила созыва, проведения собрания и доведение его результатов до членов товарищества не были нарушены, кворум имелся. В случае отказа в удовлетворения исковых требований просил взыскать с истца в его пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО3, представитель третьего лица ГУ ГЖИ Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Заслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Положениями статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).

В соответствии с частью 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно статье 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (часть 1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4).

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2).

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование (часть 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть 5.1).

В силу части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из копии протокола от 25 сентября 2015 года (решения внеочередного собрания собственников помещений домов № 132 и 134 по ул. ФИО8 в г.Магнитогорске Челябинской области) способом управления указанными многоквартирными домами на момент проведения оспариваемого собрания являлось управление ТСЖ «Уют» (т. 1 л.д. 197-198).

Протоколом № 2 от 14 мая 2024 года оформлено решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют» со следующей повесткой: «избрание правления ТСЖ «Уют». Инициатор общего собрания - член ТСЖ «Уют». По результатам собрания принято решение об избрании правления ТСЖ «Уют» (т. 1 л.д. 46).

Истец участия в голосовании не принимала, в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомила иных собственников многоквартирного дома о своем несогласии с проведенным общим собранием и намерением оспорить решение общего собрания в судебном порядке.

В суд с требованиями о признании решения внеочередного общего собрания ТСЖ «Уют» ФИО1 обратилась 06 июня 2024 года в течение установленного статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации шестимесячного срока.

ФИО1 и ФИО2 являются членами ТСЖ «Уют», собственниками помещений в многоквартирных домах по ул. ФИО8, 132 и 134 в г.Магнитогорске, что следует из представленных в материалы дела решений членов ТСЖ «Уют», выписок из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 25-26, 30-32).

Пунктом 4.3 Устава ТСЖ «Уют» (т. 1 л.д. 19-24) установлено, что порядок уведомления членов товарищества о проведении общего собрания и о принятых общим собранием решениях устанавливаются общим собранием членов товарищества.

Решением членов ТСЖ «Уют» от 25 сентября 2024 года утвержден порядок оформления протокола общего собрания, место его хранения - подписывается председателем собрания, секретарем и членами счетной комиссии; утвержден способ направления сообщения о проведении последующих общих собраний и способ уведомления о принятых на собрании решениях: размещение на информационных стендах на входе подъезд, на информационном стенде в гаражах, на площадках первых этажей у входа в лифт и на площадках возле почтовых ящиков (т. 1 л.д. 197, 198).

Как следует из представленных ответчиком актов, фотографий, скриншота с сайта lk.dom.gosuslugi.ru, ГИС ЖКХ уведомление о проведении собрания было размещено 30 апреля 2024 года в соответствии с установленным решением ТСЖ «Уют» от 25 сентября 2024 года способом, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии нарушения порядка уведомления членов товарищества о его проведении (т. 1 л.д. 49-57, 178, 243).

К показаниям свидетелей Ч.С.В.., Г.Н.Р.. о неуведомлении членов товарищества о проведении собрания, неразмещении принятого на собрании 14 мая 2024 года решении суд относится критически, поскольку участие в голосовании приняли иные члены ТСЖ «Уют», принятое решение доведено до членов товарищества, что не оспаривала в судебном заседании истец ФИО1, указывая, что вследствие изучения системы ГИС ЖКХ выявила размещенный протокол.

Пунктом 3.1 Устава ТСЖ «Уют» (т. 1 л.д. 19-24) предусмотрено, что членство в Товариществе возникает у собственника помещения многоквартирного дома на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Суду представлены заявления о вступлении в члены ТСЖ «Уют» (т. 1 л.д. 223-242, т. 2 л.д. 158-236).

Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 01 октября 2024 года, вступившим в законную силу 22 ноября 2024 года признано недействительным решение общего собрания ТСЖ «Уют», оформленное протоколом № 1 от 01 марта 2024 года (т. 3 л.д. 7-12), при этом судом установлено, что М.В.В. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, Т.М.Ю.., Т.Г.Ю. собственники по <данные изъяты> доли квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, П.Д.Е. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, Б.Ю.Н. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, С.Н.А. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, Г.С.Д. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, С.Е.Н. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, П.Л.В.. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, К.П.О. собственник квартиры № в доме № 134 по ул. ФИО8, Д.А.С. собственник квартиры № в доме № 132 по ул. ФИО8, К.Е.А. собственник квартиры № в доме № 132 по ул. ФИО8, Щ.В.Н. собственник <данные изъяты> доли квартиры № в доме № 132 по ул. ФИО8, У.Ф.Г. квартира № в доме № 132 по ул. ФИО8, ФИО6 собственник квартиры № в доме № 132 по ул. ФИО8, М.О.А. собственник квартиры № в доме № 132 по ул. ФИО8, ФИО7 собственник <данные изъяты> доли квартиры № в доме № 132 по ул. ФИО8, Т.В.П. собственник гаража №, Г.Х.Г. собственник гаража №, С.А.А.. собственник гаража №, Б.В.В собственник гаража №, Н.Т.Ш. собственник гаража № заявления о вступлении в члены ТСЖ «Уют» не писали, доказательства членства указанных лиц не представлено.

Учитывая изложенное, судом принимается реестр, представленный ответчиком (т. 3 л.д. 19-22), из которого также исключены Г.А.С.., не являющийся собственником квартиры № в доме 132 по ул. ФИО8 на день проведения собрания; собственник гаража № в доме 132 по ул. ФИО8 ФИО2 ввиду отсутствия права собственности в спорный период; при этом З.О.В. (собственник квартиры № в доме 132 по ул. ФИО8) необоснованно исключен из реестра членом ТСЖ, поскольку являлся таковым (т. 2 л.д. 191), а отсутствие его воли в решении не является основанием для исключения из реестра членов товарищества.

Суд соглашается с доводами истца о том, что голоса собственников П.Н.Е. Дата года рождения, С.Р.А.., Дата года рождения, К.И.С.., Дата года рождения, подлежат исключению, поскольку на день подачи ими заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Уют» (т. 2 л.д. 189, 201, 207) они не достигли совершеннолетия, однако членство в ТСЖ возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в члены ТСЖ, а заявление о приеме в члены ТСЖ может подать только полностью дееспособный, т.е. совершеннолетний собственник, однако данные лица подлежат также исключению и из числа членов товарищества.

Вопреки доводам истца судом установлено, что Д.Ю.А. собственник квартиры 31 по ул. ФИО8, д. 134 сменила фамилию на Т. (т. 3 л.д. 15), К.П.О. собственник квартиры № дома 134 по ул. ФИО8 сменила фамилию на А. (т. 3 л.д. 5).

Доказательства фальсификации заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Уют» Т.А.В.., М.А.А.., А.А.Н.., П.Н.П., Т.А.В. истцом суду не предоставлено.

Доводы истца о несоответствии бюллетеней требованиям статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает необоснованными, поскольку в рассматриваемом случае бюллетени голосования (решения) собственников содержат сведения о дате, номере записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН, либо сведения о правоустанавливающих документах (договорах, актах и пр.).

Действующее законодательство не конкретизирует, сведения о каком именно документе должны быть указаны в решении собственника, равно как не устанавливает требований и к объему таких сведений, подлежащих внесению.

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающих документов, в связи с чем указание даты и номера регистрационной записи в ЕГРН вместо наименования, даты и номера правоустанавливающего документа не означает, что внесены недостоверные сведения о собственнике и принадлежащем ему помещении в многоквартирном доме, не порочит каким-либо образом волеизъявление собственника.

Таким образом, указание собственником даты и номера записи о государственной регистрации и невнесение при этом сведений о правоустанавливающих документах, и, напротив, указание сведений о правоустанавливающем документе и невнесение при этом сведений о дате и номере записи о государственной регистрации, неправильное указание каких-либо реквизитов записи не свидетельствует о нарушении требований пункта 2 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах имеющиеся в некоторых бюллетенях (решениях) дописки, исправления сведений о правоустанавливающих документах при наличии даты, номера регистрационной записи, дописки даты, номера регистрационной записи при наличии сведений о правоустанавливающих документах, в том числе, выполненные визуально отличающимся почерком и/или иной пастой, не опровергают факт участия данных собственников в голосовании и не влекут невозможность принятия заполненных ими бюллетеней (решений) для расчета кворума.

Из выписок из ЕГРН на МКД, площадь помещений дома по ул. ФИО8, д. 132 составляет 4541,2кв.м (6494,4 - 1131,1 - 36 - 35,1 - 76,5 - 56,8 - 10,7 - 10,8 - 596,2) (т. 2 л.д. 147-149), дома по ул. ФИО8, д. 134 - 3124,3785кв.м (4511,6 - 266,6 - 460,8 - 259,5 - 108,2 - 139,1) (т. 2 л.д. 150-153), всего 7665,5785кв.м.

Как следует из реестра членов ТСЖ «Уют» (т. 3 л.д. 19-22) с учетом исключения принадлежащих П.Н.Е.., С.Р.А.., К.И.С.. голосов 71,7125 (31,125 + 8,1875 + 32,4), включения З.О.В. (50,6кв.м), исключения 3 кв.м голоса М.А.А.., поскольку площадь квартиры № в доме 132 по ул. ФИО8 составляет 52,4кв.м, члены товарищества обладают 6290,824146 голосов, исходя из расчета 6233,761646 - 31,125 + 8,1875 + 32,4 - 3 + 50,6, что составляет более 50% от числа собственников помещений в многоквартирном доме (6290,824146 * 100 / 7665,5785 = 82%).

Не могут быть учтены при подсчете кворума собрания голоса П.Н.Е.., С.Р.А.., К.И.С.. 71,7125кв.м (31,125 + 8,1875 + 32,4), исключению подлежит исключения 3 кв.м голоса М.А.А.., всего 74,7125кв.м.

Поскольку общая площадь помещений многоквартирных домов по ул. ФИО8, <...> составляет 7665,5785кв.м, из числа голосов 5301,411646кв.м. подлежат исключению 74,7125кв.м., оставшиеся голоса составляют 5226,699146кв.м (более 50%), кворум имелся.

Доказательств, указывающих на то, что приведенные истцом недостатки в оформлении протокола, не соответствующие Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр, повлияли на волеизъявление собственников помещений и привели к нарушению их прав и законных интересов, в материалах дела не имеется.

Суд не усматривает оснований для признания решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют» от 14 мая 2024 года ничтожным ввиду выполнения ФИО2 подрядных работ по договорам с товариществом, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует вопросы, связанные с порядком выдвижения кандидатов в члены правления товарищества, и не содержит указаний относительно требований к кандидатам, претендующим на членство в составе правления товарищества. Исключение составляют установленные в части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации запреты, связанные с совмещением членом правления некоторых иных обязанностей в товариществе, а также перепоручением членом правления исполнения своих обязанностей иным лицам. Устав товарищества также не содержит требований к порядку выдвижения кандидатов в члены правления.

Поскольку ФИО1 по состоянию на 14 мая 2024 года являлась членом товарищества, в соответствии с пунктом 4.14 Устава ТСЖ «Уют» могла быть избрана членом правления товарищества.

Исходя из положений части 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Из положений пункта 4.5 Устава ТСЖ «Уют» следует, что внеочередное собрание, на повестку дня которого поставлены вопросы о досрочных выборах правления товарищества или председателя правления, может быть созвано по инициативе правления товарищества, председателя правления, а также членов товарищества, обладающих не менее 25% голосов.

Инициатором собрания ФИО2 суду представлены заявления членов товарищества о проведении внеочередного собрания ТСЖ «Уют» в связи с отсутствием кворума собрания 01 марта 2024 года, обладающих 2010,63862381кв.м голосов (т. 1 л.д. 223-. 65,2 + 67 + 23,1 + 55,3 + 24,95 + 24,95 + 52,4 + 65,2 + 49,9 + 65,3 + 65,2 + 67,4 + 32,4 + 33,1 + 50,7 + 67,8 + 49,125 + 8,1875 + 20,2 + 23,8 + 65,3 + 62,5 + 33 + 19,7 + 3,10952381 + 21,7333 + 21,7333 + 33 + 65,3 + 33 + 49,8 + 49,8 + 65,3 + 65,4 + 32,65 + 65,3 + 64,8 + 52,4 + 52,4 + 50 + 65,5 + 127,7), что составляет 31,96% голосов членов ТСЖ «Уют» (2010,63862381 * 100 %/ 6290,824146). При этом учету не подлежат голоса П.Н.Е. (31,125кв.м), являющегося на день подачи им заявления несовершеннолетним, Б.Т.С. (50кв.м) (собственника квартиры по адресу: <...>, кв. №), поскольку доказательств его членства в ТСЖ «Уют» суду не предоставлено.

Учитывая, что в период подачи собственниками данных заявлений, ФИО2 являлся членом правления, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений процедуры созыва собрания ТСЖ.

Доказательств того, что голосование истца могло повлиять на результаты голосования, суду не предоставлено.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, результаты которого были оформлены протоколом № 2 от 14 мая 2024 года, является правомочным, оснований для признания решений такого собрания ничтожными на основании пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Исходя из положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Порядок возмещения расходов на оплату услуг представителя установлен статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты услуг представителя ФИО2 в размере 15000 руб. подтвержден договором на оказание юридических услуг № 3 от 17 июля 2024 года, чеком по операции Сбербанк-онлайн о переводе 02 декабря 2024 года денежных средств.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, суд считает возможным взыскать с истца расходы, понесенные истцом ФИО2 на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом сложности и категории дела, срока его рассмотрения, объема оказанной юридической помощи представителя, которая осуществляла консультирование, участвовала в судебных заседаниях 03 сентября 2024 года, 25 сентября 2024 года, 31 октября 2024 года, 20 ноября 2024 года, 27 ноября 2024 года, 03 декабря 2024 года в размере 15000 руб.

Данный размер расходов на оплату услуг представителя суд считает разумным и справедливым, оснований для их снижения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Уют» о признании решения общего внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Уют», оформленного протоколом № 2 от 14 мая 2024 года, ничтожным отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН №) в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2024 года.