Решение № 2-81/2017 2-81/2017~М-43/2017 М-43/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-81/2017

Дело № 2-81/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Коряковцевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Смидовичского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЕАО, <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование своих требований указала, что она с 1968 года была вселена в квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>. В данной квартире она зарегистрирована и проживала совместно со своим супругом ФИО2. В 2003 году супруг умер. В настоящий момент в данном жилом помещении истица проживает одна. Документы, подтверждающие пользование жильем, утеряны. Другого жилья она не имеет. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ЕАО, <адрес> на условиях договора социального найма.

Определением суда от 01.02.2017 данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает, о чем имеется письменное заявление.

В судебное заседание ответчик - администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО своего представителя не направила, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили письменный отзыв, в котором указали на то, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Дополнительно указали, что законность вселения и факт проживания ФИО1 в <адрес> администрация не оспаривает. Договор социального найма на вышеуказанную квартиру заключить не предоставляется возможным, так как у истицы нет правоустанавливающих документов в отношении указанного жилого помещения. ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, ранее жилые помещения по договору социального найма ей не предоставлялись.

Свидетели Свидетель №1, ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт проживания ФИО1 в <адрес>. Им неизвестно, чтобы был спор по поводу данной квартиры. ФИО1 содержит квартиру в пригодном для проживания состоянии, производит текущий ремонт, использует жилое помещение по назначению.

Суд, выслушав пояснения свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).

По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с копией паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> 12 февраля 2004 года.

Согласно свидетельству о браке от 24.11.1957 ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2.

По договору аренды земель сельскохозяйственного значения от 30.06.1993 Песчановская сельская администрация сдала в аренду ФИО2, проживающему в <адрес>, земельный участок общей площадью 0,2 гектаров для огородничества.

Согласно выписке из казны муниципального имущества № 1 от 09.01.2017 <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности МО «Смидовичское городское поселение».

Согласно сообщению ГУП «БТИ ЕАО» за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приватизированной жилой площади на территории г. Биробиджан, Биробиджанского и Смидовичского районов ЕАО не значится, право на приватизацию она не использовала. Право собственности до февраля 1998 года не зарегистрировано. Жилое помещение, расположенное по адресу ЕАО, <адрес>, не приватизировано.

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Еврейской автономной области от 18.02.2017 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ЕАО, <адрес>, а также о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества в период со 02.02.1998 по 16.02.2017.

Согласно сообщению администрации Смидовичского городского поселения ФИО1 не состояла на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из состава жилищного фонда Смидовичского городского поселения. Жилое помещение по договору социального найма ФИО1 не предоставлялось.

Указанные выше обстоятельства не ставят под сомнение законность вселения ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку впоследствии собственником требования об освобождении данного жилого помещения данным гражданином не предъявлялись, с исками о его выселении в суд никто не обращался. Иного в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Смидовичского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, ФИО1 было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда она была вселена и зарегистрирована. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что ФИО1 самовольно вселилась в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт ее законного вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при их вселении также не выявлено.

Отсутствие у ФИО1 ордера, договора социального найма на занятие спорного жилого помещения, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку её длительное проживание в спорном жилом помещении, исполнение обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, свидетельствуют о возникновении у нее права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, ответчик администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» исковые требования признала, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представили суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В таком случае по правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчика - администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области иска ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма за ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева