Решение № 2-68/2019 2-68/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-68/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-68/19

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 05 февраля 2019 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что ответчица ФИО2, имела на праве личной собственности одноэтажный жилой дом, кадастровый № общей площадью 56,2 ( пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м, с прилегающим к нему земельным участком, категория: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

дата ФИО2 продала СкотаревойМ. Е. одноэтажный жилой дом, кадастровый номер№ общей площадью 56,2 (пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м, с прилегающим к нему земельным участком, категория : земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и денежные средства в указанной сумме были переданы ФИО3 ответчице ФИО2, о чем ФИО2 составила расписку, то есть сделка была возмездной.

Однако в силу своей юридической неграмотности дата ФИО3 заключила с ФИО2 договор дарения жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Данный договор дарения зарегистрирован в Едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, при этом право собственности на жилой дом зарегистрировано за№ от дата, право собственности на земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за № от дата за ФИО3.

Между ФИО3 и ответчицей ФИО2 была совершена сделка купли- продажи, а не дарения. Сделка дарения была совершена с целью прикрыть другую сделку купли- продажи. Вследствие заключения договора дарения ФИО3 в настоящее время должна нести определенные обязанности, предусмотренные налоговым и гражданским законодательством, и нести дополнительные расходы. Тем самым нарушены права ФИО3, так как указанная сделка дарения повлекла для ФИО3 неблагоприятные последствия.

Просит суд:

Признать недействительным договор дарения земельного участка иодноэтажного жилого дома:

одноэтажный жилой дом - кадастровый № общей площадью 56,2 (пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок, категория: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> заключенный дата между ФИО3 «Одаряемый» и ФИО2 « Даритель».

Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № за ФИО3, дата регистрации дата на одноэтажный жилой дом, общей площадью 56,2 ( пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м расположенный в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № за ФИО3 дата регистрации дата на земельным участком, категория : земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 ( одна тысяча восемьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыла, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судном заседании исковые требования подержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3,4 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения одноэтажного жилого дома, с кадастровым номером № общей площадью 56,2 (пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м, с прилегающим к нему земельным участком, категория : земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор дарения на жилой домзарегистрирован в Едином государственном реестре УправлениемФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, при этом право собственности на жилой дом зарегистрировано за № от дата, право собственности на земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от дата за ФИО3.

Однако фактически между сторонами была заключена сделка купли-продажи, так как дата ФИО2 продала ФИО3 одноэтажный жилой дом,с кадастровым номером № общей площадью 56,2 (пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м, с прилегающим к нему земельным участком, категория : земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) кв.м.,с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес> за 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и денежные средства в указанной сумме были переданы ФИО3 ответчице ФИО2, что подтверждается распиской ( л.д. 17-18).

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения является безвозмездной сделкой, и не может совершаться под условием.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (пп. 2 п.1 ст.572 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 170 ГК РФ предусмотрено, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Суд приходит к выводу, что между ФИО3 ответчиком ФИО2 была совершена сделка купли-продажи, а не дарения. Сделка дарения была совершена с целью прикрыть другую сделку, сделку купли-продажи. Тем самым нарушены права истца, так как указанная сделка дарения повлекла для него неблагоприятные последствия.

В силу ст. 166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 166 ГК РФ, оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, на основании ст.170 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, между ФИО3 ответчиком ФИО2 при заключении договора произошла передача денег, следовательно, была совершена сделка купли-продажи (ст.454 ГК РФ), а не дарения, которая была совершена с целью прикрыть сделку купли-продажи.

Следовательно исковые требования истца являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения от дата, одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 56,2 (пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м. и земельного участка, категория: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № за ФИО3, дата регистрации дата на одноэтажный жилой дом, общей площадью 56,2 ( пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м расположенный в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № за ФИО3 дата регистрации дата на земельным участком, категории: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 ( одна тысяча восемьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Серафимовичский районный суд в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 08.02. 2019 г.

Судья Голованов С.В.