Решение № 2-374/2020 2-374/2020~М-227/2020 М-227/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-374/2020

Дело № 2-374/2020

03RS0033-01-2020-000267-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истица указала, что на основании разрешения, выданного исполнительным комитетом Благовещенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разрешено произвести обмен на жилую площадь в <адрес> в коттедж, площадью 38,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением в администрацию с вопросом о приватизации жилого помещения, ей была выдана справка, что квартира не значится в реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, не значится в реестре муниципального района <адрес> РБ.

Определениями суда Администрация муниципального района <адрес> РБ переведена из числа ответчиков в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, а Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, возражений против удовлетворения исковых требований не направил.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 указали в своем заявлении, что отказываются от приватизации жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> РБ извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> выдан ордер № на право с проживающими с ней ФИО6, ФИО4, ФИО5 вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: РБ, <адрес>.

Разрешением, выданным исполнительным комитетом Благовещенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 разрешено с составом семьи четыре человека произвести обмен занимаемой жилой площади по адресу: <адрес> на жилую площадь в <адрес> в коттедж, площадью 38,9кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

При обращении с заявлением в администрацию муниципального района РБ с вопросом о приватизации жилого помещения, ФИО2 сообщено, что оформить передачу данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации администрация не имеет возможности, поскольку квартира в реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, а также в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не учитывается.

Согласно паспорту и справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., совместно с ней зарегистрировано проживание лиц: ФИО4 и ФИО5

ФИО6, как следует из Свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из Технического паспорта жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, сведения о собственнике после ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют.

Установлено, что в Реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, а также в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не учитывается.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Разрешая требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд полагает их подлежащими удовлетворению.В силу ст. 39 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья ст. 40 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 41 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 42 Конституции РФ и ст. 43 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 44 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст.45, 46 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец решила воспользоваться правом на получение в собственность квартиры, обратившись с заявлением в администрацию <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, однако ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, по независящим от истца обстоятельствам, не может быть передано ей в собственность в порядке приватизации. Причиной, по которой истец не имеет возможности воспользоваться правом, объект недвижимости не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципального образования. Иными лицами права на спорное жилое помещение не заявлены. Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 от права приватизции спорного жилого помещения отказались. По сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ», ФГБУ ФКП РР по РБ, истец не принимала участия в приватизации жилищного фонда.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, оснований для отказа в передаче квартиры в собственность им в порядке приватизации отсутствуют, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> Республики Башкортостан.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено