Решение № 2-883/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-883/2018

№ 2-883/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 7 сентября 2018года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием представителя ответчика инженера по охране леса Лабинского лесничества- филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» ФИО1 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГКУ КК «Комитет по лесу» к ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ГКУ КК «Комитет по лесу» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка, ссылаясь на то, что 04.09.2009г. между ГУ КК «Комитет по лесу» Арендодатель (истец) и ФИО2 - Арендатор (ответчик) был заключен договор аренды лесного участка <Номер>. Согласно условиям договора, арендодатель предоставил арендатору в пользование лесной участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: <Адрес>, номер учетной записи в государственном лесном реестре <Номер>, из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, сроком на 49 лет, для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с п.п. 2.6, 3.4.2. вышеуказанного договора, Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором и приложением № 4, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно до 15 числа текущего месяца.

Несмотря на это, обязанность по внесению арендной платы ответчиком своевременно и в полном объеме не исполнена, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.04.2017г. с требованием погасить задолженность по арендной плате. Однако, до настоящего времени претензия осталась без ответа, а требование о погашении задолженности без удовлетворения.

Таким образом, по состоянию на 01.05.2018г. у ФИО2 перед ГКУ КК «Комитет по лесу» образовалась задолженность за период с 15.02.2018г. по 30.04.2018г. по арендным платежам, подлежащим уплате в федеральный бюджет, в сумме 12 792 рублей 04 копеек.

Кроме того, согласно п. 4.2. вышеназванного договора, за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,7 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Таким образом, по состоянию на 01.05.2018г. размер пени, подлежащей уплате в федеральный бюджет, за нарушение ответчиком срока внесения арендных плате-жей (за период с 15.02.2018г. по 01.05.2018г.) составляет 3 583 рублей 95 копеек.

В связи с изложенным представитель истца просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ГКУ КК «Комитет по лесу» задолженность по арендной плате, подлежащей уплате в федеральный бюджет, в сумме 12 792 рублей 04 копеек, пеню, подлежащую уплате в федеральный бюджет, в сумме 3 583 рублей 95 копеек. Расторгнуть договор аренды <Номер> от 04.09.2009г. и обязать ФИО2 вернуть ГКУ КК «Комитет по лесу» лесной участок, переданный по договору аренды <Номер> от 04.09.2009г.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

04.09.2009г. между ГУ КК «Комитет по лесу» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка <Номер>, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное пользование лесной участок в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности- лесной участок площадью 0,5га, местоположение: <Адрес> (п.п. 1.1, 1.2) номер учетной записи в государственном лесном реестре: <Номер>.

Арендная плата по данному договору составляет 44 434 рублей в год. ( п. 2.1).

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет 1 месяца со дня оплаты Арендодателю документы, подтверждающие оплату. Объем арендной платы определяется помесячно пропорционально сроку использования участка начиная с даты государственной регистрации договора. ( п. 2.5).

Внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. ( п. 2.6).

Из приложения №4 к договору аренды лесного участка <Номер> от 04.09.2009г. следует, что арендатор ежемесячно должен вносить арендную плату по данному договору аренды в размере 3 702 рубля.

Из акта приема - передачи лесного участка в аренду от 12.07.2010г. следует, что на основании договора аренды <Номер> от 04.09.2009г. арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок для осуществления рекреационной деятельности на площади 0,5га.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса РФ порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом РФ и Лесным законодательством. Так, п. 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ предусматривает, что использование лесов в РФ является платным.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из расчета суммы задолженности по арендной платы следует, что по состоянию на 01.05.2018г. у ФИО2 перед ГКУ КК «Комитет по лесу» образовалась задолженность за период с 15.02.2018г. по 30.04.2018г. по арендным платежам, подлежащим уплате в федеральный бюджет, в сумме 12 792 рублей 04 копеек.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 12 792 рублей 04 копеек.

За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств. ( п. 4.2 данного договора аренды).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из расчета пени за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды следует, что по состоянию на 01.05.2018г. размер пени, подлежащей уплате в федеральный бюджет, за нарушение ответчиком срока внесения арендных платежей за период с 15.02.2018г. по 01.05.2018г. составляет 3 583 рублей 95 копеек.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 3 583 рублей 95 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 9 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом РФ.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 3.4.12 данного договора аренды, в случае прекращения действия Договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Также, ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть договор аренды <Номер> от 04.09.2009г. заключенный между ГКУ КК «Комитет по лесу» и ФИО2 и обязать ФИО2 вернуть ГКУ КК «Комитет по лесу» лесной участок, переданный по договору аренды <Номер> от 04.09.2009г.

Учитывая, что в соответствии с подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 655 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ГКУ КК «Комитет по лесу» задолженность по арендной плате в размере 12 792 (двенадцать тысяч семьсот девяносто два) рублей 04 копеек, пеню, в размере 3 583 (три тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 95 копеек.

Расторгнуть договор аренды <Номер> от 04.09.2009г., заключенный между ГКУ КК «Комитет по лесу» и ФИО2.

Обязать ФИО2 вернуть ГКУ КК «Комитет по лесу» лесной участок, переданный по договору аренды <Номер> от 04.09.2009г.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 655 (шестьсот пятьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья: