Решение № 2-4175/2017 2-4175/2017~М-3694/2017 М-3694/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-4175/2017

Решение изготовлено в полном объеме 27.10.2017 года

Дело № 2-4175/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, МП «ЖКХ Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от начисляемой суммы оплаты; обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО1) является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирован и проживает в нем. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (бывшая жена). Пользование квартирой осуществляется на условиях договора социального найма. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг между ним и ответчиками не предоставляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец, ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание явились, исковые требования истца признали.

Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причины неявки суд не известил, возражений не представил.

Ответчик, представитель МП «ЖКХ Чеховского района» по доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (бывшая жена), что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой МКУ «МФЦ Чеховского МР», лицевым счетом (л.д.6-8).

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 с 2009 года выехали из спорной квартиры, проживают в другом жилом помещении, оплату жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению не производят, сняться с регистрационного учета не хотят, в связи с чем он вынужден оплачивать квартиру за них. Достигнуть соглашения с ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение не представляется возможным, просит определить свою долю в размере 1/4.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики суду не представили.

При этом суд также принимает во внимание признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО3

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, МП «ЖКХ Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как 1/4 долю от начисляемой суммы оплаты; ФИО1 – 1/4 долю от начисляемой суммы оплаты; ФИО2 – 1/4 долю от начисляемой суммы оплаты; ФИО3 – 1/4 долю от начисляемой суммы оплаты.

Настоящее решение является основанием для МП «ЖКХ Чеховского района» для выдачи ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от начисляемой суммы оплаты каждому, и заключения отдельных соглашений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило