Решение № 2-637/2019 2-637/2019~М-610/2019 М-610/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-637/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Городище 26 июля 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Каракасиди Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Иск мотивирован тем, что истец в установленном законом порядке является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения, в квартире не проживает, расходов по содержанию не несет, но остается там зарегистрированной. Данное обстоятельство мешает истцу в реализации прав собственника. Членом семьи собственника помещения не является, договорных обязательств о пользовании ответчиком квартирой между ними не существует.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца - адвокат Тришкина Н.Н. требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства - регистрации. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне ответчика - ОМВД России по Городищенскому району, также не направило в судебное заседание своего представителя, возражение по иску не представило.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1 Регистрация права собственности подтверждена документально.

Основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи квартиры от 14.07.2015г., заключенный между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем). Согласно п. 10 договора купли-продажи на дату заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО2

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждено документально, в настоящее время ФИО2 также имеет регистрацию по вышеназванному адресу - <адрес>, то есть в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как бывший собственник этого жилого помещения. При этом право собственности на квартиру у ответчика утрачено и в настоящее время принадлежит истцу.

Как следует из иска, подтверждается объяснениями представителя истца и не опровергается какими-либо доказательствами, ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместное хозяйство, фактически в квартире не проживает. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением. Данное обстоятельство в судебном заседании не опровергнуто и является предусмотренным законом основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением истца.

Доказательств, свидетельствующих о необходимости временного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

До настоящего времени право собственности истца на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи, заинтересованными лицами не оспорено. Данных о том, что ответчик имеет какие-либо права на пользование жилым помещением, в суд не представлено. С учетом изложенного суд не находит оснований полагать, что у ответчика должно быть сохранено право пользования жилым помещением истца.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, ввиду признания утратившей право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

<адрес> Абрамова Н.В.