Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-220/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя ответчика Зайцевой К.И., представившей удостоверение № 3086 и ордер,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом, в соответствии с которым ответчик передал в собственность истцу ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и ? долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Денежные обязательства со стороны истца исполнены в полном объеме. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в котором в настоящий момент ФИО3 не проживает, но зарегистрирован. Факт того, что ответчик не проживает в указанной квартире, подтверждается непосредственно самим Договором, в котором от имени ФИО3 действовала ФИО4 по доверенности, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5 В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до сих пор ФИО3 не снялся с регистрационного учета в жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>. Регистрация в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО1 <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика неизвестно, согласно возвращенной в суд судебной повестке и справке администрации сельского поселения Каменный Брод м.р. Красноармейский, поэтому, привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Зайцева К.И. ставит разрешение данного иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по Красноармейскому району Самарской области о времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из информации, предоставленной ОАСР УМВД ГУ МВД России по Самарской области следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Каменный Брод муниципального района Красноармейский, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо личных вещей в доме нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 28.03.2008).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 <данные изъяты> по адресу: <адрес> в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.