Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-250/2017

Дело № 2-250-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шебекино 20 марта 2017 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи…………………………Заполацкой Е.А..

-при секретаре……………………………………………. ФИО1

с участием:

- представителя истицы ФИО3 – ФИО4 (по доверенности),

-представителя ответчика ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Петренко А.П. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марч ФИО11 к Гиенко ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.12.2016 года.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО5.

Дело инициировано иском ФИО3, просит прекратить право пользования ФИО5 жилым домом № по <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, на основании ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истицы ФИО4 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истицы не является. Местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Петренко А.П. (по ордеру) исковые требования не признал, так как ответчик полномочия ему на ведение дела не давал, подробности дела ему неизвестны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО5 зарегистрирован в жилом доме №№, расположенном по адресу: <адрес> с 29.07.2004 года, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Белгородской области, карточкой формы А.

На момент регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении, собственником спорного жилого дома являлся его отец ФИО13 который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследнику первой очереди по закону ФИО8, 26.12.2014 года выдано свидетельство о праве наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на жилой <адрес> в <адрес>.

15.12.2016 года на основании договора купли-продажи ФИО8 продал спорный жилой дом ФИО3.

В указанном договоре купли-продажи отсутствуют сведения о сохранении за ФИО5 права пользования вышеуказанным жилым домом.

Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.12.2014 года, копией договора купли-продажи от 15.12.2016 года.

До настоящего времени ФИО5 состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме.

Из акта, составленного 20.12.2016 года администрацией Большетроицкого сельского поселения следует, что в жилом <адрес>, ФИО5 не проживает более 10 лет.

Указанное подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10. Свидетель ФИО10 – мать ответчика ФИО5, пояснила, что длительное время сын ФИО5 отношения с родственниками не поддерживает, его местонахождение неизвестно.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, членом семьи истца не является. Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, членом семьи истца не является, договор о порядке пользования между собственником и ответчиком не заключался, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. Также произошел переход права собственности на спорный жилой дом к другому лицу, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиком, принадлежащим истцу жилым домом.

Следовательно, ответчика ФИО5 необходимо признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Петренко А.П. просил взыскать судебные издержки 550 рублей, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета.

По назначению суда в судебном разбирательстве в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ участвовал адвокат Петренко А.П..

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На оплату труда адвоката определением суда от 20.03.2017 года определено выплатить вознаграждение адвокату Петренко А.П. в размере 550 рублей. Данная сумма является судебными издержками, которая подлежит взыскать с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марч ФИО14 удовлетворить.

Прекратить право пользования Гиенко ФИО15 жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гиенко ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов Гиенко ФИО17, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с Гиенко ФИО18 в сумме 550 рублей.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шебекинского

районного суда ФИО6

Мотивированный текст решении изготовлен 20.03.2017 года