Решение № 2-3295/2018 2-3295/2018~М-3119/2018 М-3119/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-3295/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2018 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО11 о выделе доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности; по встречному иску ФИО8 о выделе доли в праве собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском о выделе доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее спорный дом), прекращении общей долевой собственности, указав в обоснование, что является собственником 1/6 доли в праве собственности, в досудебном порядке выделить долю не представляется возможным, что и повлекло обращение в суд

ФИО8 подал встречный иск о выделе <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы ФИО12 на основании доверенности (л.д. 19), включающей право на признание иска, встречные требования ФИО8 признал в полном объеме, иск поддержал.

ФИО8 в судебном заседании иск ФИО7 признал в полном объеме, встречный иск поддержал.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором признала первоначальные и встречные требования (л.д. 33).

ФИО13 уведомленная о дате и месте судебного заседания (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, возражений, ходатайств не направила.

В соответствии со ст. ст. 165, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

По смыслу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса раздел жилого дома представляет собой распределение всех помещений жилого дома между всеми участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений в доме, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. При этом в случае реального раздела дома право общей долевой собственности прекращается для всех ее участников, в случае выдела доли в натуре - для одного (выделяющегося) участника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле, а также означает утрату выделяющимся собственником права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами (выписка из ЕГРН - л.д. 20-21;свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 8; технический паспорт жилого дома - л.д.10-18), что спорный дом на момент рассмотрения дела находится в общей долевой собственности:

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10.

Разрешая исковые требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, соглашается с вариантом раздела предложенным сторонами, который соответствует пользованию, не требует переоборудования, выделяемые части автономны, имеют отдельные входы. Выдел долей по фактическому пользованию не влечет ущерба имуществу, не меняет его целевого назначения, не ухудшает техническое состояние дома.

В связи с разделом дома, право общей долевой собственности сторон на целый дом прекращается.

Доли в праве собственности на часть дома, остающуюся в долевой собственности у ФИО3 и ФИО5 суд считает возможным определить по 1/2 у каждого из сособственников, принимая во внимание равенство их долей до раздела дома.

Требований о выплате взаимных компенсаций и взыскании судебных издержек стороны не заявляли.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Часть 4 ст. 198 ГПК РФ гласит, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает взаимное признание иска и встречного иска сторонами, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц. Сторонам судом разъяснены и им понятны последствия признания иска, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Произвести выдел в натуре, принадлежащей ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив ей в собственность объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из: в лит. «А» помещение 1 - кухня площадью 10,1 кв.в., в лит. «А» помещение 2 -жилая комната площадью 12,1 кв.м., в лит «а2» помещение 3 - веранда площадью 5,4 кв.м.; общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м; а также служебные постройки: лит. Г4.

Произвести выдел в натуре, принадлежащей ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив ему в собственность объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из: в лит. «А» помещение 3- жилая площадью 14,6 кв.м., в лит. «а» помещение 2 - веранда площадью 8,9 кв.м., в лит. «А1» помещение 1 - кухня площадью 6,7 кв.м., в лит «А1» помещение 2 - жилая площадью 5,5 кв.м.; в лит «А» помещение 3 - жилая площадью 15,6 кв.м, в лит. «а3» помещение 4 - веранда площадью 4,9 кв.м., в лит. «а3» помещение 5 - веранда площадью 3,0 кв.м.; общей площадью - 59,2 кв.м., жилой площадью - 35,7 кв.м.; а также служебные постройки: лит. Г, Г1Г5,Г6.

Оставшаяся часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящая из: в лит «А»: помещение 1 - кухня площадью 7,3 кв.м, помещение 2- жилая площадью 12,6 кв.м, помещение 3- жилая площадью 11,6 кв.м, помещение 4 - кухня, площадью 11,5 кв.м, в лит «а1»: помещение 5- веранда площадью 11,3 кв.м, помещение 6 - веранда площадью 4,6 кв.м., помещение 7- веранда площадью 6,2 кв.м.; а также служебные постройки и сооружения: лит. Г2,Г3,Г7 остаются в общей долевой собственности ФИО3, ФИО5 по 1/2 доле в собственности каждой.

Право долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на целый жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина