Решение № 2-5308/2017 2-5308/2017~М-4743/2017 М-4743/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-5308/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 20.09.2017 года 2-5308/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о сохранении жилого дома, состоящего из лит. А, А1, общей площадью 444,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, состоящий из лит. А, А1, общей площадью 444,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 3 572 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 03 25:0309 и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Он (истец) произвел реконструкцию спорного жилого помещения, разрешение на реконструкцию им не получено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3 572 кв.м с кадастровым номером 50:27:002 03 25:0309, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкий с.о., <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 265,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из экспертного заключения №-э строительно-технической экспертизы дома, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что строение является индивидуальным жилым зданием. Выполнено по стеновой конструктивной схеме. Фундаменты выполнены из блоков ФБС, стены устроены из кладки красного полнотелого кирпича, перекрытия из сборных железобетонных плит. В доме выполнены инженерные системы в объеме достаточном для полноценной круглогодичной эксплуатации. Дефектов и повреждений, снижающих несущую способность конструкций, не выявлено. В целом, каких-либо дефектов конструкций и их элементов здания не выявлено. Общее техническое состояние жилого дома, находится в работоспособном состоянии. Эксплуатационная надежность дома обеспечена. Угроза жизни и здоровью пользователей дома отсутствует.

Поскольку реконструкция спорного жилого помещения, находящегося в собственности истца, произведена за счет истца, реконструкция жилого помещения права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью на создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом, состоящий из лит. А, А1, общей площадью 444,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из лит. А, А1, общей площадью 444,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева