Решение № 2-410/2020 2-410/2020~М-218/2020 М-218/2020 от 11 января 2020 г. по делу № 2-410/2020

№2-410/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-000245-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 мая 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

при помощнике судьи Щавелюк С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей * и *, к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего *, о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, и ее несовершеннолетние дети *., *. на основании договоров купли-продажи от * года и * года являются долевыми собственниками квартиры №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В жилом помещении зарегистрирована член семьи бывшего собственника ФИО3 и ее несовершеннолетний сын *.

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей, о прекращении у ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына *. права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования и обосновали их тем, что в * году истец приобрела * долю спорной квартиры. Собственником второй доли являлся старший сын ответчика К. В * года она приобрела у К. его долю в свою собственность и несовершеннолетних детей. На жилой площади К. была зарегистрирована его мать ФИО3 и ее младший сын *. После отчуждения доли квартиры собственник снялся с регистрационного учета, а члены его семьи остались зарегистрированы в жилом помещении, при том, что ФИО3 приобрела на средства материнского капитала в собственность дом. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы на содержание жилья.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений против заявленных исковых требований не высказала.

Выслушав истца, ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) истец на основании договора купли-продажи от * года является собственником * доли квартиры №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Собственником второй доли является она с несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи от * года (л.д.13,14). Указанная доля перешла к ним от К. – сына ответчика, который после отчуждения доли собственности снялся с регистрационного учета.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении с * год, как законный представитель несовершеннолетнего собственника доли жилого помещения. * года был зарегистрирован в жилом помещении младший сын ответчика *.

Договор купли-продажи от * года (л.д.14) подтверждает, что К. продал * доли спорной квартиры ФИО1 и ее несовершеннолетним детям.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную * долю квартиры перешло к истцу и ее детям, у членов семьи бывшего собственника не сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим новым собственникам. ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок собственниками спорного жилого помещения не являлись. Следовательно, их право пользования долей спорной квартиры было производно от права бывшего собственника жилого помещения К.

Из пункта 3 договора купли-продажи следует, что К. обязуется освободить жилое помещение в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности. Договор не содержит указания на то, что бывший собственник жилого помещения и члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением после его отчуждения.

Свидетель Д., допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что с момента приобретения истцом всей квартиры, ответчики никогда в жилом помещении не проживали. ФИО3 выехала из квартиры, вывезла все свои вещи. С регистрационного учета не снялась, что влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилья.

Договор купли-продажи от * года (л.д.38) подтверждает, что ответчик ФИО3 приобрела на средства материнского капитала жилое помещение по ул. * в г. *, что свидетельствует о наличии у ответчика другого жилого помещения.

На основании изложенного следует, что в связи с отчуждением * доли жилого помещения собственником К., право пользования указанной долей спорной квартиры у ответчика и ее несовершеннолетнего сына утрачивается. Ответчик выехала из жилого помещения, однако не снялась с регистрационного учета, тем самым нарушает права собственника. В связи с чем, суд должен удовлетворить требования истца о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины в сумме 300 руб. и расходов на оплату юридических услуг в сумме 3 500 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по оплате госпошлины подтверждены чек-ордером (л.д.7), За составление искового заявления истцом уплачено 3 500 руб. по квитанции №* (л.д.19). Указанные расходы, в связи с удовлетворением иска, подлежат взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей * и *, к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего *, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 и несовершеннолетнего * пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей и расходы по госпошлине в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Н.Н. Сметанина