Решение № 2-1136/2020 2-1136/2020~М-1007/2020 М-1007/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1136/2020

Гражданское дело № 2-1136/2020

УИД 42RS0011-01-2020-001719-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 16 июля 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.

при секретаре Долгих Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <номер> от <дата>, выданной сроком на один год, обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, просит признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы положениями ст.234 Гражданского кодекса РФ и обстоятельствами того, что в 1987 году ею, то есть истцом ФИО1, был приобретен жилой дом общей площадью 33,4 кв.м. (согласно техническому паспорту от <дата>), расположенный по адресу: <адрес>, у Б. за 1500 рублей, о чем была составлена расписка, подтверждающая передачу и получение денежных средств за жилой дом. В настоящее время общая площадь данного жилого дома в результате обмера составляет 32,7 кв.м., в том числе жилая – 21,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>. После передачи денежных средств продавец передал истцу во владение указанный жилой дом, ключи, документы на жилой дом (технический паспорт на домовладение; регистрационное удостоверение на его имя, зарегистрированного в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого от <дата>, подтверждающее зарегистрированное право собственности продавца на данный жилой дом; домовую книгу). Договор купли-продажи жилого дома не был оформлен надлежащим образом, так как после получения денежных средств продавец Б. утратил интерес к сделке, а сам переехал на другое место жительства.

В 1987 году после приобретения у Б. жилого дома, она вселилась в указанный жилой дом со своей семьей, включая троих несовершеннолетних детей, которые в последующем наблюдались в поликлинике по месту жительства, обучались в школе <номер> по месту жительства, что подтверждается медицинскими карточками, личным делом.

С момента приобретения, вселения и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, проживает в нем со своим супругом Ч., имущество из ее владения никогда не выбывало, всегда считала, что владеет жилым домом, как своим собственным, осуществляет текущий ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.

В результате пожара, произошедшего в доме <дата>, часть документов на жилой дом сгорела. После пожара в доме был произведен восстановительный ремонт в целях дальнейшего использования жилого дома для проживания, при этом какая-либо реконструкция или перепланировка жилого дома не производилась, что подтверждается техническими паспортами на жилой дом от <дата>, от <дата>, заключением ООО «Солант», которым также подтверждено работоспособное техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома.

В течение всего срока владения жилым домом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Указывает, что поскольку владеет вышеуказанным жилым домом более 30 лет, считает, что она приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в поступивших заявлениях истца и представителя истца, содержатся просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, указание на поддержание исковых требований.

Представитель ответчика, администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа, в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО3, чьи полномочия подтверждены доверенностью, поступило заявление о признании исковых требований ФИО1, которые ответчик признает добровольно, последствия признания исковых требований ответчику известны, он согласен с обстоятельством того, что, если суд примет его признание иска, то вынесет решение о его удовлетворении, кроме того, в поступившем указанном заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «СУЭК-Кузбасс», надлежащим образом извещенный о времени, месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, поступившему от представителя АО «СУЭК-Кузбасс» ФИО4, уполномоченной доверенностью, с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Суд, принимая во внимание вышеуказанные мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщено к делу, из поступившего вышеуказанного заявления представителя ответчика следует, что ответчик признал исковые требования ФИО5, последствия признания иска и принятия его судом ответчику известны.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст.ст.8,12,234 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, в том числе, регистрационное удостоверение на имя Б., личные дела и справки по месту обучения детей истца, технические паспорта на жилой дом, платежные документы и справки об оплате коммунальных услуг, заключение по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома с оценкой возможности безопасной его эксплуатации, подтверждающим, в том числе отсутствие в доме перепланировок и его реконструкции.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности вышеуказанного объекта, равно как и притязания иных лиц на него судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что ответчик заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, иска ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1136/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.