Решение № 2-3046/2018 2-3046/2018~М-2294/2018 М-2294/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-3046/2018

Дело № 2-3046/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Корольковой И.А.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... к ФИО5 .... о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ФИО7 о признании недействительным договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; применении последствий недействительности сделки – прекратить право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу .... в ....; признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу .... в .....

В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлено жилое помещение, расположенное по .... в ..... В соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КЖКХ .... и ответчиком, указанная квартира передана в собственность ФИО7 Поскольку служебные помещения не подлежат приватизации, данная сделка является недействительной. Решение о приватизации служебного жилого помещения принято не уполномоченным лицом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В связи с чем стороны подлежат приведению в первоначальное положение путем прекращения права собственности ответчика на жилое помещение и возникновения права муниципальной собственности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО10

В судебном заседании представитель КЖКХ .... на требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что спорная квартира была предоставлена на основании постановления администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку квартира по .... в ...., не могла быть приватизирована, администрация предложила ей устроиться вахтером на муниципальную службу. Квартира была оформлена как служебное помещение, а потом приватизирована. При этом, в муниципальную собственность безвозмездно была передана квартира ее сына по .... указывает на злоупотребление правом со стороны органов муниципалитета. Квартира была предоставлена ей как ФИО4 ...., по сути имел место договор социального найма. Из-за своевременного не оформления документов по предоставлению жилого помещения возник спор, имелось решение о выселении, которое прекратило исполняться после передачи в муниципальную собственность квартиры ее сына. После этого ФИО7 была вынуждена трудоустроиться в муниципалитет для оформления ранее ей предоставленной квартиры как служебного жилья. Дальнейшее оформление документов было произведено по инициативе муниципальных органов. В настоящее время предъявление иска об оспаривании приватизации не соответствует закону, так как все правоотношения были оформлены способом определенным истцом. При оспаривании ее прав остается открытым вопрос об основаниях получения городом квартиры ее сына, поскольку она была передана под давлением изъятия спорной недвижимости.

Представитель третьего лица администрации .... требования поддержал, пояснил, что в соответствии с законом «О приватизации» приватизация служебных помещений не предусмотрена.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что его мать ФИО7 работала архитектором, за ее заслуги глава .... предоставил ей квартиру по ..... Поскольку договор социального найма не был заключен, решением суда истец была выселена из квартиры. В судебном порядке не удалось заключить мировое соглашение, в связи с чем, безвозмездно была передана муниципалитету квартира по ..... КЖКХ .... предложили ответчику устроиться на муниципальную работу, передали служебное жилое помещение, которое в настоящее время приватизировано.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела-приложения, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено по делу № ФИО7 являлась членом ФИО2 с 1980 года.

Согласно постановлениям администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми производилось распределение квартир в подлежащем заселению жилом доме по .... в .... ФИО2 Алтая распределен ряд квартир, в том числе .... (п.1.2.постановления). В постановлении имеется ссылка на согласие администрации на предложение ФИО2 о передаче администрации, в порядке частичной компенсации за выделенные квартиры, освобождающихся квартир, ранее занимаемых семьями ФИО4, для перераспределения.

В соответствии с выпиской из протокола совместного совещания правления Алтайской организации ФИО2 и Ассоциации персональных творческих мастерских от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список ФИО4 на получение мастерских с жилыми квартирами в доме по .... в .....

Согласно п. «в» данного протокола ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении мастерской с однокомнатной квартирой № в указанном доме ФИО7

Из указанной выписки следует, что ...., подлежавшая предоставлению ФИО16, являлась однокомнатной, .... - двухкомнатной и подлежала предоставлению ФИО6 Однако данное обстоятельство не влияет на законность принятого решения о предоставлении жилого помещения, свидетельствует об изменении в последующем номера квартиры фактически предоставленной ФИО7, поскольку .... является однокомнатной, т.е. соответствует квартире, которая подлежала предоставлению ответчику.

Предоставление ФИО7 спорного жилого помещения – .... доме по адресу: .... произведено администрацией .... ДД.ММ.ГГГГ. .... квартиры – 27,5 кв.м., творческая мастерская – 31,3 кв.м.

На момент предоставления спорного жилого помещения ФИО7, являлась также нанимателем жилого помещения по адресу: ....9.

В последующем эта квартира была приватизирована членами ее семьи, ФИО7 в приватизации не участвовала, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по адресу: ....9 была зарегистрирована в собственность в порядке приватизации по 1/3 доли за ФИО13, ФИО10, ФИО10

В настоящее время квартира по адресу: ....9 отчуждена третьему лицу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ней признано право пользования квартирой по адресу .... в ....; на администрацию .... возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма данного жилого помещения.

Судом указано, что .... в .... имеет жилую площадь 27,5 кв.м., а ...., в которой ранее проживала ФИО7 с семьей имеет жилую площадь 34,2 кв.м., освобождение большей жилой площади и вселение семьи из 4 человек (состав семьи на момент предоставления жилого помещения) в меньшую площадь ухудшало бы их жилищные права и нарушало бы ст. ....вого ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, так как требование о возврате освобождающейся площади могло быть предъявлено лишь при предоставлении жилого помещения не менее 63 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО7 отказано.

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации .... ФИО7 выселена из квартиры по .... в .....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ МОСП по ИОВИП возбуждено исполнительное производство, предметом которого являлось выселение ФИО7

Определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ исполнение решение суда отсрочено до ДД.ММ.ГГГГ, судом учтено отсутствие в собственности у ФИО7 жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрация .... обратилась в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения решения суда. В обоснование заявленных требований указали, что в ходе исполнительного производства истец и ответчик пришли к соглашению, согласно которому ФИО7 передает в муниципальную собственность жилое помещение по .... в ...., а КЖКХ .... передает ФИО7 однокомнатную квартиру по .... в .....

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в утверждении мирового соглашения, поскольку оно выходит за пределы рассматриваемого спора.

Решение суда о выселении не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (сын ответчика) и Комитетом по управлению муниципальной собственностью заключен договор, в соответствии с которым ФИО10 передал на безвозмездной основе в муниципальную собственность квартиру по адресу ....44, общей площадью 44,3 кв.м.

В настоящем судебном заседании установлено, что постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № .... в ...., признана служебной и передана КЖКХ .... для предоставления по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с приказом КЖКХ .... от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор найма служебного помещения № с ФИО7 на спорную квартиру.

Согласно протокола заседания комиссии КЖКХ .... по рассмотрению вопросов о снятии статуса служебных жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № с .... в .... снят статус служебной, ФИО7 разрешено заключение договора социального найма.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № КЖКХ .... передал в собственность ФИО7 спорную квартиру общей площадью 70,6 кв.м.

Приказом КЖКХ .... от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по ...., передана в собственность ФИО7

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по .... в ...., находится в собственности у ответчика.

Оценивая фактические правоотношения сторон, суд полагает необходимым указать следующее.

Ордер на жилое помещение в 1994 году выдан не был, однако законность и правомерность вселения ФИО7 в жилое помещение до 2012 года никем не оспаривались.

В соответствии ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.ст. 42, 43, 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного 24 июня 1983 года, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

До введения в действие в 1983 году Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления жилых помещений был регламентирован Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года, который также в ст.295 предусматривал заключение договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона, к жилым помещениям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом анализа вышеизложенных норм права и оценки представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО7 была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, с момента вселения по настоящее время постоянно проживает в нем, несет бремя содержания имущества, в связи с чем, у нее возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Суд при рассмотрении спора полагает не имеющим значения обстоятельством и не подлежащим проверке наличие или отсутствие у ФИО7 иных помещений на праве собственности и у членов ее семьи на основании договора социального найма как ранее, так и в настоящее время, поскольку спор касается установления факта пользования жилым помещением, а не предоставления такового по положениям действующего жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Также не подлежат проверке обстоятельства предоставления квартиры в 1994 году, поскольку спора об этом не имеется.

Суд обращает внимание, что после обращения в суд о заключении мирового соглашения, в муниципальную собственность ФИО10 (сыном ФИО7) была передана на безвозмездной основе квартира по ....44 в ...., собственником которой он являлся. Указанным способом стороны пытались обеспечить баланс интересов сторон по владению семьей ФИО5 жилой площадью, в том числе и с учетом договоров социального найма.

На основании изложенного, представленный в материалы дела договор о передаче жилья в собственность от 29 июня 2015 года, заключенный между КЖКХ .... и ФИО7 суд признает законным, поскольку у ответчика имелось право на приватизацию. При этом порядок оформления документов для реализации законного права ответчиком на приватизацию не имеет существенного правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Оценивая доводы иска, судом сделаны следующие выводы.

КЖКХ .... в настоящем судебном заседании просит признать договор о передаче жилья в собственность от 29 июня 2015 года недействительным, поскольку служебные жилые помещения не подлежат приватизации, также ссылается на нарушение процедуры передачи муниципальной квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент издания оспариваемого договора, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу положений п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 104 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации.

Порядок предоставления специализированных жилых помещений и пользование ими установлен главой 10 Жилищного кодекса РФ.

Решением Барнаульской городской Думы от 26 ноября 2010 года №404 утверждено Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, согласно п.3.3 которого (в редакции, действовавшей на момент принятия решения о предоставлении ФИО7 спорного помещения) служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан: лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления; муниципальным служащим; работникам муниципальных учреждений; работникам муниципальных унитарных предприятий

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО7, на момент оформления документов по предоставлению ей спорного жилого помещения как служебного являлась работником муниципальной организации.

Судом установлено, что статус служебного жилого помещения впоследствии был снят со спорной квартиры и она передана ФИО7 в порядке приватизации как муниципальная.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ №).

В соответствии с положениями ст. 57 Устава городского округа - .... края, принят Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 789, действовавшего на период спорных правоотношений, к полномочиям администрации города отнесены, в том числе:

учет муниципального жилищного фонда; выделение для предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещения муниципального жилищного фонда;

отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда города к определенному виду специализированных жилых помещений или исключение жилых помещений муниципального жилищного фонда из специализированного жилищного фонда.

В силу п. 3.17, 3.18, 3.19, 3.21, 3.54 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства ...., утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 694, для достижения основных целей и задач комитет осуществляет, в том числе, следующие функции:

организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда;

ведет в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принимает решение о принятии или об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

на основании постановления администрации города о распределении жилого помещения предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда; выступает наймодателем по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда;

ведет учет муниципального жилищного фонда;

решает вопросы приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений по заявлениям граждан.

Постановлением Администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ N 2442 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), утвержден состав комиссии по рассмотрению вопросов о снятии статуса служебных жилых помещений, в составе: ФИО8 - заместитель главы администрации города по городскому хозяйству, председатель комиссии; ФИО9 - председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства ....; .... – председатель правового комитета; ФИО11 - председатель комитета по законности и местному самоуправлению Барнаульской городской Думы (по согласованию); ФИО12 - начальник жилищного отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства ...., секретарь комиссии.

Как следует из представленного суду протокола от ДД.ММ.ГГГГ № комиссия по рассмотрению вопросов о снятии статуса служебных жилых помещений соответствует составу утвержденному Постановлением Администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ N 2442 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, решение о снятии статуса служебное с жилого помещения принято уполномоченным органом, а именно комиссией, созданной администрацией ...., к полномочиям которой отнесено решение вопросов исключения жилых помещений муниципального жилищного фонда из специализированного жилищного фонда.

Суд исходит из того, что со спорной квартиры был снят статус служебного помещения, таким образом, отсутствовали правовые основания препятствующие в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в передаче в собственность ФИО7 квартиры в порядке приватизации.

При этом суд исходит из правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2012 года № 9-П, согласно которой приватизация служебных жилых помещений представляет собой отчуждение собственности публично-правового образования в пользу граждан и тем самым - реализацию собственником права распоряжаться принадлежащим ему имуществом. При этом законодатель закрепляет правомочие собственников жилищного фонда или уполномоченных ими органов принимать решения о приватизации служебных жилых помещений (часть вторая), что корреспондирует предписаниям Гражданского кодекса Российской Федерации о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (часть первая статьи 217). В связи с чем, исходя из возможности изменения потребностей публично-правовых образований в служебных жилых помещениях с учетом заинтересованности проживающих в них граждан в приватизации этих помещений и преследуя цель соблюдения необходимого баланса прав граждан и муниципальных образований как собственников жилищного фонда, предоставил частью второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственникам право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, исключая их тем самым из специализированного жилищного фонда на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

На момент издания приказа о передаче спорного жилого помещения в собственность и заключения договора о передаче данного жилого помещения в собственность, оно не имело статуса служебного жилого помещения. Решение о приватизации принято КЖКХ .... как уполномоченным органом, согласно приведенных функций данного органа, закрепленных Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства .....

В связи с указанным, отсутствуют основания для признания недействительными договора передачи жилья в собственность.

На основании вышеизложенного, требования КЖКХ .... суд оставляет без удовлетворения в полном объеме.

В порядке обеспечения иска определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет совершать регистрационные действия со спорной квартирой.

В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда, если отпали основания.

Суд полагает необходимым при вынесении настоящего решения отменить ранее принятые обеспечительные меры с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... к ФИО5 .... о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки, признании права муниципальной собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... совершать регистрационные действия в отношении жилого помещения по адресу ...., наложенный определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Королькова И.А.

....

....