Решение № 2-1429/2020 2-1429/2020~М-1687/2020 М-1687/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1429/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 11сентября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Косовой А.А.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2020 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что с момента рождения она проживала в квартире, расположенной по адресу: ****, с 2006 года зарегистрирована по указанному адресу.

С 21.03.2004 с момента своего совершеннолетия она стала поддерживать вышеуказанную квартиру в надлежащем состоянии, самостоятельно и за свой счет нести бремя содержания данной квартиры. за все время владения данным имуществом прав в отношении данной квартиры никто не предъявлял и споров в отношении владения и пользования квартирой не велось. Отсутствие у нее закаченного договора социального найма существенным образом затрагивает ее права и законные интересы. В приватизации муниципального имущества никогда не участвовала.

Просит признать за ФИО1, ...... года рождения, место рождения ****, факт владения и пользования жилым помещением - расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании с учетом их уточнения просила суд признать факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Дополнительно пояснила, что, в августе 2020 года направила письменный запрос в администрацию города Тулуна о предоставлении сведений о праве собственности на указанную квартиру. Ей был дан ответ, что данный двухквартирый жилой дом числится в Реестре муниципального имущества МО город Тулун. С письменным заявлением в адрес МО администрации города Тулуна о заключении с ней договора социального найма обратилась 17.08.2020. Задолженности по оплате социального найма не имеет.

Представитель ответчика Муниципального учреждения администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» ФИО2, действующая на основании доверенности №1 от 09.01.2020, сроком действия до 31.12.2020 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации городского округа.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом и материалами дела установлено, что согласно паспорту *** выданному отделом УФМС России по **** в **** ......, ФИО1, родилась ...... в ****, зарегистрирована по адресу: **** 27.04.2006 (л.д.4).

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ *** от ...... С.Д.Н. и Т,Т.А заключили брак ......, о чем ...... составлена запись акта о заключении брака ***, после заключения брака присвоена фамилия мужу ФИО1, жене ФИО1 (л.д.5).

Как следует из домовой книги квартиры расположенной по адресу: **** по данному адресу постоянно зарегистрирована с 07.07.2003 Т,Т.А, ...... года рождения (л.д.7)

Как следует из сообщения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа № 4216 от 25.06.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: **** является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципального имущества (л.д.8).

Согласно представленного уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.08.2020 №КУВИ-002/2020-15626200 сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д.21).

Из представленного уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.08.2020 №КУВИ-002/2020-15689597 следует, что ФИО1 не имеет в собственности недвижимого имущества на территории Иркутской области (л.д.22).

Согласно ответу председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа № 6239 от 18.08.2020 в случае отсутствия документов подтверждающих право занятия жилого помещения, заключение договора социального найма не представляется возможным, рекомендовано обратится в суд за установлением факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д.37).

Из представленного чек-ордера от 17.08.2020 следует, что ФИО1 оплатила найм жилья по адресу: **** размере 8 078 рублей 18 копеек (л.д.38).

Как следует из искового заявление, признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма необходимо для заключения договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на законных основаниях вселена в квартиру № 2, расположенную по адресу: ****, фактически проживает в квартире одноэтажного двухквартирного дома, она вправе требовать от наймодателя местной администрации г. Тулуна признания себя нанимателем жилого помещения по адресу: ****, и заключения с ней отдельного договора социального найма. При этом суд также учитывает отсутствие возражений со стороны Муниципального учреждения администрация городского округа муниципального образования «город Тулун».

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также, что представленными документами подтверждается факт пользования ФИО1, жилым помещением, расположенным по адресу: ****, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... в ****, факт владения и пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В.Томилко