Решение № 2-102/2017 2-102/2017~М-95/2017 М-95/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-102/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Губкин

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Шугаевой И.И.,

с участием представителей истца – по доверенности ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица Управления лесами Белгородской области – по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МТУ Росимущества в Курской и Белгородских областях об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установил:

Постановлением Главы администрации Боброводворского сельского округа Губкинского района Белгородской области № 4 от 11.01.1999 года в соответствии с Законом РФ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» собственность, бесплатно ФИО4 предоставлен земельные участки в с. кв.м. пашни, в кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления ФИО4 года выдано свидетельство на право собственности на землю серия - РФ .

кадастровым инженером филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроэкт» выполнен межевой план, в том числе, и земельного участка с кадастровым номером , расположенном в квартале . Координаты и границы указанного межевого плана внесены в государственный кадастр недвижимости.

В результате границы земельного участка с кадастровым номером наложились на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , , , площадью кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4

Дело инициировано иском ФИО4 к МТУ Росимущества в Курской и Белгородских областях об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Просил изменить значение характерных точек земельного участка с кадастровым номером : точка координаты на уточненные координаты: значение координат согласно межевого плана от земельного участка с кадастровым номером . Изменить значение характерных точек земельного участка с кадастровым номером : точка координаты на уточненные координаты: значение координат согласно межевого плана от земельного участка с кадастровым номером . Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего ФИО4, согласно межевого плана от .

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме. Показал, что ФИО4 в 1999 году постановлением Главы Боброводворской сельской администрации предоставлен земельный участок площадью кв.м. с кадастровым , расположенный по адресу: , , . В августе 2015 года ФИО4 решил оформить принадлежащий ему земельный участок. В ходе подготовки межевого плана, кадастровым инженером ФИО6, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым , принадлежащим ФИО4, с земельным участком с кадастровым номером , расположенном в квартале ОКУ Губкинское лесничество. В связи с этим истец не может оформить свой земельный участок.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО4 поддержал в полном объеме. В судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования с учетом уточнений, которые были произведены на основании межевого плана выполненного кадастровым инженером 4 .

Ответчик МТУ Росимущества в Курской и Белгородских областях в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления лесами – по доверенности ФИО3 считает, что в удовлетворении требований истца необходимо отказать, так как это уменьшит земельный участок, расположенный в квартале ОКУ Губкинское лесничество.

Третьи лица: филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроэкт» и Боброводворская территориальная администрация в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

На основании п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании постановлением Главы администрации Боброводворского сельского округа от в собственность, бесплатно ФИО4 предоставлен земельный участок площадью кв.м. расположенный по адресу: , (т. 1, л.д. 15).

На основании указанного постановления ФИО4 21 января 1999 года выдано свидетельство на право собственности на землю серия - РФ (т. 1, л.д. 16-17).

выдано свидетельство о государственной регистрации права на леса первой группы, противоэрозийные леса, заповедные лесные участки, леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов, в том числе Губкинского лесничества – кварталы . Субъект права Российская Федерация (т. 1, л.д. 105).

кадастровым инженером филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроэкт» ФИО7 выполнен межевой план, в том числе, и земельного участка с кадастровым номером , расположенном в квартале ОКУ Губкинское лесничество. Координаты и границы указанного межевого плана внесены в государственный кадастр недвижимости (т. 1, л.д. 94-129).

Как видно из схемы расположения земельных участков граница земельного участка с кадастровым номером , расположенном в квартале ОКУ Губкинское лесничество, проходит по земельному участку с кадастровым , принадлежащего ФИО4, в том числе и по жилому дому (т. 1, л.д. 13).

Таким образом, установление границ земельных участков по межевому плану выполненного кадастровым инженером филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроэкт» 8 нарушает права собственника ФИО4, который фактически пользуется земельным участком с 1999 года на законных основаниях.

Кадастровым инженером 4 выполнен межевой план в связи уточнением местоположения границ, площади земельного участка с кадастровым расположенного по адресу: . Данным межевым планом определены границы указанного земельного участка и установлено, что данный земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, а не в природно-рекреационной зоне. В ходе натурного обследования выявлено, что уточняемый расположен на одной линии застройки со смежными и , и фасад земельного участка граничит с землями общего пользования. Расположение объектов лесного фонда относительно в ходе натурного обследования не обнаружено (т. 1, л.д. 239-247).

Кадастровый инженер 4 вправе осуществлять кадастровую деятельность, межевой план выполнен в соответствии с требованиями закона.

Межевой план сторонами не оспорен.

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению, с учетом уточненных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ИТУ Росимущества в Курской и Белгородских областях об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Изменить значение характерных точек земельного участка с кадастровым номером : точка координаты на уточненные координаты: значение координат согласно межевого плана от земельного участка с кадастровым номером .

Изменить значение характерных точек земельного участка с кадастровым номером : точка координаты , на уточненные координаты: значение координат согласно межевого плана от земельного участка с кадастровым номером .

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего ФИО4, согласно межевого плана от .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Г. Ларин

В окончательной форме решение изготовлено .