Решение № 2-1746/2018 2-1746/2018 ~ М-730/2018 М-730/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1746/2018

Дело № 2-1746/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Сорокиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации города Смоленска указывая, что является нанимателем жилого помещения – <адрес> расположенной в <адрес>, в которой произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, переустройство. Согласно заключению А. от ДД.ММ.ГГГГ № осуществленные работы по перепланировке переустройству жилого помещения не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Администрация города Смоленска, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является нанимателем <адрес> расположенной в <адрес> (л.д. <данные изъяты>)

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживают: ФИО2, ФИО3 (л.д.<данные изъяты>

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.; после перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д. <данные изъяты>).

Из представленного заключения А. от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтированы перегородки, ограждающие помещение коридора <данные изъяты> и встроенный шкаф; в помещении кухни демонтированы: дымовая труба от ранее существовавшей котельной (междуэтажное перекрытие восстановлено), плита на твердом топливе (дымоход в составе стены сохранен и используется как вентиляционный канал); демонтирована перегородка, отделяющая помещение туалета от кладовой, зашит дверной проем входа из коридора в туалет, образован совмещенный санитарный узел, в совмещенном санузле установлена ванна с подключением к ранее существовавшим сетям водоснабжения и канализации, место расположение унитаза не изменялось, полы в санузле выполнены из керамической плитки по цементно-песчаной стяжке толщиной 20 мм с устройством гидроизоляции из одного слоя рубероида; в помещении умывальника демонтирована мойка, образовано помещение кладовой; в помещении кухни установлена газовая плита; в помещении коридора, за счет площади жилой комнаты, устроен встроенный шкаф; подведена сеть центрального теплоснабжения с подключением к ранее существовавшей внутренней разводке сети теплоснабжения, подведен природный газ.

В результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры за счет толщины демонтированных перегородок, с учетом площади занимаемой демонтированной дымовой трубой, увеличилась с <данные изъяты> кв.м ; жилая площадь за счет площади образованного помещения встроенного шкафа на площади жилой комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. В результате произведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены; увеличенное по площади помещение санузла расположено над кладовой нижераслоложенной квартиры. После произведенной перепланировки планировка квартиры не нарушает СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. <данные изъяты>).

Кроме того, как следует из представленного истцом договора о газоснабжении, договора на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования, карточки абонента №, усматривается, что установка газового оборудования истцом проведена в соответствии с установленными требованиями, обслуживается, находится в исправном состоянии.

Совместно проживающие и зарегистрированные с истцом ФИО2, ФИО3 не возражают против проведенных в квартире работ по переустройству и перепланировке, о чем представлено заявление.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> расположенной в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Фролова С.Л.