Решение № 2-783/2018 2-783/2018~М-741/2018 М-741/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-783/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 15 ноября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилом дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С 23 марта 2018 года в принадлежащем ему домовладении зарегистрирована ФИО2, которая ему знакома как односельчанка по рождению. При этом регистрация была произведена по ее просьбе, с целью трудоустройства в <адрес>. С июня 2018 года ответчик в доме не проживает, поскольку она убыла по месту своего жительства. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчице, в домовладении не имеется. Снять с регистрационного учета ответчицу ФИО2 во внесудебном порядке, он лишен возможности, так как из-за отдаленности местности она мне является для снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчицы препятствует ему оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и дальнейшим распоряжением недвижимостью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявила.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 Подтверждает тот факт, что ФИО2 не проживает в домовладении с июня 2018 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2, в доме не имеется.

Свидетель ФИО6 показания свидетеля ФИО5 подтвердила и дала аналогичные пояснения.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 01 марта 1990 года и свидетельством о праве собственности на землю и бессрочного (постоянного) пользования от 18 декабря 1992 года, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Из домовой книги на <адрес> края усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в домовладении, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО2 с июня 2018 года не проживает в <адрес> по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в домовладении, принадлежащим истцу не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, членом его семьи не является.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в домовладении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 нарушает права последнего как собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчица ФИО2 в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2018 года.

Судья Соловьянов А.Н.