Решение № 2-1647/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-975/2020

УИД 50RS0№-13

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных отношений по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование иска указали, что в соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № площадью 1453 кв.м с вида разрешенного использования «для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно- бытового назначения» на вид «для индивидуального жилищного строительства». Участок находится в собственности ФИО1

Министерство имущественных отношений <адрес> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило в адрес ФИО1 соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх-17104 на общую сумму <данные изъяты>. Уведомление не было получено ФИО1 и вернулось в адрес Минмособлимущества ДД.ММ.ГГГГ

В связи с непоступлением в бюджет <адрес> платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ № исх-22160 на сумму <данные изъяты> рублей. Претензия не была получена ФИО1 и вернулась в адрес Минмособлимущества ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что уведомление и претензия были направлены в адрес ФИО1, претензионный порядок разрешения спора соблюден, однако до настоящего времени плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка в бюджет <адрес> не поступала.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлены. В адрес суда поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержали (л.д.242)..

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против иска возражала, письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.176-187 т.1).

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с/<данные изъяты>, площадью 1453 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно- бытового назначения. Указанный земельный участок образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1117 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1211 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно- бытового назначения (л.д.92,114 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью 1453 кв.м. с вида разрешенного использования «для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно- бытового назначения» на вид «для индивидуального жилищного строительства». ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: он изменен на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.18, 228 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью 1453 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.19-27).

Министерство имущественных отношений <адрес> в соответствии с <адрес> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило в адрес ФИО1 соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх-17104 на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д.8, 9). Уведомление не было получено ФИО1 и вернулось в адрес Минмособлимущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В связи с непоступлением в бюджет <адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ № исх-22160 на сумму <данные изъяты> рублей. Претензия не была получена ФИО1 и вернулась в адрес Минмособлимущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14,15-16)

Согласно ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О регулировании земельных отношений в <адрес>"

15. Уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направляется уполномоченным органом собственнику земельного участка по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в заявлении об изменении вида разрешенного использования земельного участка, либо, в случае отсутствия указанного адреса, по почтовому адресу собственника земельного участка, указанному в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

16. Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

Учитывая, что уведомление и претензия были направлены в адрес ответчика, претензионный порядок соблюден.

До настоящего времени оплата в сумме <данные изъяты> в бюджет <адрес> не поступала.

Согласно ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О регулировании земельных отношений в <адрес>"

10. В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Согласно ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом норм действующего законодательства у ответчика возникла обязанность по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, ответчик обязательство не исполнил. В связи с этим суд исковые требования удовлетворяет, с расчетом, представленным стороной истца, соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Довод стороны ответчика о том, что он приводил вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки правового значения не имеет, поскольку указанное обстоятельство силу положений п.2 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, утвержденного Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57, не освобождает от оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>