Решение № 2-1399/2018 2-1399/2018~М-1497/2018 М-1497/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1399/2018

дело № 2-1399/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Семеновой Н.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная фирма №» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды имущества, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Строительная компания №» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов, ссылаясь на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м на 1 этаже, расположенном по адресу: <адрес>А, а ответчик обязался обязался своевременно оплачивать арендную плату. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут. Стоимость арендной платы составляла <данные изъяты> рублей ежемесячно. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком арендные платежи не внесены, задолженность составила <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнил исковые требования, поскольку истцом пропущен срок по части арендных платежей, представленный ответчиком контррасчет является правильным, что не оспаривается, и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, направила возражения на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности, поскольку за период с сентября 2014 года по август 2015 года истцом пропущен срок предъявления требований, представив контррасчет, согласно которому задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> рублей.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма №» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м на 1 этаже, расположенном по адресу: <адрес>А, а ответчик обязался обязался своевременно оплачивать арендную плату.

Срок действия договора был определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата составила <данные изъяты> рублей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не были представлены суду доказательства уплаты всей суммы арендной платы или их части в сумме большей, чем указано истцом в уточненных исковых требованиях.

Поскольку ответчик в подтверждение исполнения обязательств по оплате арендных платежей не представил каких-либо доказательств, суд полагает, что заявленная истцом уточненная сумма задолженности подлежит удовлетворению в части взыскания с ответчика в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченные истцом при подаче иска в размере рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Строительная фирма №» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительная фирма №» сумму задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты> ноября 2018 года.

Судья Р.Н. Аюпова