Решение № 2-586/2019 2-586/2019~М-380/2019 М-380/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-586/2019

Дело № 2- 586/2019 г.

27RS0005-01-2019-000500-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

при секретаре : Гуровой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО12; ответчиков ФИО29; ФИО31, ФИО31,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества « МТС-Банк» в лице Дальневосточного филиала ПАО « МТС-Банк» к ФИО32, ФИО45, ФИО46, ФИО48, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО49, ФИО29, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО38, ФИО51, ФИО39, ФИО52, Степанян Гарику Рубени, ФИО53, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО54, ФИО44, ФИО47, ФИО44, ФИО55, ФИО60, ФИО61, ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Публичное акционерное общество « МТС-Банк» в лице Дальневосточного филиала ПАО « МТС-Банк» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО32, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО29, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО38, ФИО14, ФИО39, ФИО16, Степанян Гарику Рубени, ФИО18, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО22, ФИО44, ФИО47, ФИО44, ФИО55, ФИО60, ФИО61, ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ПАО « МТС-Банк» является собственником недвижимого имущества: индивидуального жилого дома, общей площадью 413,4 кв.м., 3 этажа по адресу: ****, кадастровый ( условный) ...; земельного участка, площадью 1000 кв.м., по адресу: ****, кадастровый ( условный) ..., на основании соглашения об исполнении обязательств от ***, заключенного между ПАО « МТС-Банк» и Конкурсным управляющим ФИО7, которое зарегистрировано *** *** зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской от *** Согласно выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы ответчики. *** банком в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****, в срок до *** До настоящего времени указанные требования не выполнены, ответчики по прежнему проживают и зарегистрированы по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и актом осмотра от *** Поскольку ПАО « МТС-Банк» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****, регистрация ответчиков нарушает права банка как собственника. Соглашений о дальнейшем проживании бывших собственников и членов их семей банком не заключалось. Регистрация и проживание ответчиков в жилом доме, нарушает права, поскольку этим создаются реальные препятствия к осуществлению банком возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом и земельным участком. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: ****, обязать снять ответчиков с регистрационного учета, выселить из указанного выше жилого помещения, взыскать судебные расходы по делу в размере 6 000 руб.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Хабаровску.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО35 заявленные исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время не имеется возможности освободить жилое помещение. Желал выкупить жилой дом у банка обратно, однако банк отказал в этом, на предложенных им условиях. Предложенная банком цена чрезмерно завышена.

В судебном заседании ответчик ФИО31 Рубени исковые требования признал, пояснил, что не имеется возможности в настоящее время освободить жилое помещение. Семья большая, есть дети.

В судебном заседании ответчик ФИО31 заявленные исковые требования признал, пояснил, что семья большая, много несовершеннолетних детей, есть инвалид первой группы, пожилые люди, которым выселяться некуда. Были предприняты меры к решению данного вопроса, обращались в банк, но было отказано в предоставлении отсрочки выселения.

Ответчики ФИО32, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО33, ФИО34, ФИО50 ФИО29, ФИО36, ФИО11, ФИО38, ФИО38, ФИО39, ФИО14. ФИО18, ФИО40, ФИО43, ФИО20, ФИО44 ФИО24, ФИО44 ФИО55, ФИО60, ФИО61, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение пом. прокурора Кужугет А.С., полагавшей заявленные исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Публичное акционерное общество « МТС-Банк» является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не опровергнуто и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ***

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в ****, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО32, *** рождения, уроженка ****, ФИО2, *** рождения, уроженка ****, ФИО3, *** рождения, уроженка ****, ФИО4, *** рождения, уроженка ****, ФИО33, *** рождения, уроженец ****, ФИО34, *** рождения, уроженец ****, ФИО35, *** рождения, уроженец ****, ФИО8, *** рождения, уроженка ****, ФИО29, *** рождения, уроженец ****, ФИО36, *** рождения, уроженка ****, ФИО37, *** рождения, уроженец ****, ФИО38, *** рождения, уроженец ****, ФИО38, *** рождения, уроженка ****, ФИО14, *** рождения, уроженец ****, ФИО39, *** рождения, уроженец ****, ФИО16, *** рождения, уроженец ****, ФИО31 Рубени, *** рождения, уроженец ****, ФИО18, *** рождения, уроженец ****, ФИО40, *** рождения, уроженка ****, ФИО42, *** рождения, уроженец ****, ФИО43, *** рождения, уроженец ****, ФИО22, *** рождения, уроженка ****, ФИО44,*** рождения, уроженка ****, ФИО47,*** рождения, уроженка **** ****, ФИО44, *** рождения, уроженка ****, ФИО55, *** рождения, уроженец **** ФИО60, *** рождения, уроженец ****, ФИО61,*** рождения, уроженка ****, ФИО31, *** рождения, уроженец ****.

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника – истца ПАО « МТС-Банк» по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

*** истцом в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождения жилого помещения по адресу: ****, в срок до ***

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиками не выполнены.

Сам факт наличия в семье ответчиков несовершеннолетних детей, пожилых людей не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принимая во внимание вышеуказанное, нормы действующего законодательства, учитывая то обстоятельство, что при смене собственника жилого помещения, прежний собственник жилого помещения и члены его семьи прекращают право пользования жилым помещением, заявленные исковые требования являются обоснованными.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплата государственной пошлины по делу в размере <данные изъяты> руб. подтверждается платежным поручением ... от ***

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества « МТС-Банк» в лице Дальневосточного филиала ПАО « МТС-Банк» удовлетворить.

Признать ФИО32, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО29, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО38, ФИО14, ФИО39, ФИО16, Степанян Гарика Рубени, ФИО18, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО22, ФИО44, ФИО47, ФИО44, ФИО55, ФИО60, ФИО61, ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Выселить ФИО1, *** рождения, уроженку ****, ФИО2, *** рождения, уроженку ****, ФИО3, *** рождения, уроженку ****, ФИО4, *** рождения, уроженку ****, ФИО5,*** рождения, уроженца ****, ФИО6, *** рождения, уроженца ****, ФИО35, *** рождения, уроженца ****, ФИО8, *** рождения, уроженку ****, ФИО29, *** рождения, уроженца ****, ФИО36, *** рождения, уроженку ****, ФИО37, *** рождения, уроженца ****, ФИО38, *** рождения, уроженца ****, ФИО38, *** рождения, уроженку ****, ФИО14, *** рождения, уроженца ****, ФИО39,*** рождения, уроженца ****, ФИО56, *** рождения, уроженца ****, Степанян Гарика Рубени, *** рождения, уроженца ****, ФИО18, *** рождения, уроженца ****, ФИО40, *** рождения, уроженку ****, ФИО42, *** рождения, уроженца ****, ФИО43, *** рождения, уроженца ****, ФИО22, *** рождения, уроженку ****, ФИО44,*** рождения, уроженку ****, ФИО47,*** рождения, уроженку **** ФИО44, *** рождения, уроженку ****, ФИО55, *** рождения, уроженца **** ****, ФИО60, *** рождения, уроженца ****, ФИО27,*** рождения, уроженку ****, ФИО31 *** рождения, уроженца **** из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Указанное решение суда является основанием для УМВД России по г. Хабаровску для снятия с регистрационного учета ФИО32, ФИО58, ФИО57, ФИО4, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО29, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО38, ФИО14, ФИО39, ФИО59, Степанян Гарика Рубени, ФИО18, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО22, ФИО44, ФИО47, ФИО44, ФИО55, ФИО60, ФИО61, ФИО31 по адресу: ****.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО30, ФИО13, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО41 Арменуи, ФИО27, ФИО28 в пользу Публичного акционерного общества « МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 11.06.2019 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-586 /2019