Решение № 2-382/2020 2-382/2020~М-312/2020 М-312/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-382/2020

УИД: 45RS0002-01-2020-000455-89

Дело № 2-382/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 5 ноября 2020 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование искового заявления указала, что в 1998 году она купила у ФИО1 квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Денежные средства за недвижимость она выплатила в день подписания договора купли-продажи. Квартиру с земельным участком она приняла от ФИО1 в день совершения сделки. На момент заключения сделки у ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, поэтому сделка не была зарегистрирована. 19.10.1998 ФИО1 умер. С момента приобретения квартиры и земельного участка она открыто пользуется и распоряжается недвижимым имуществом 23 года, претензии в связи с владением имущества не предъявлялись. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 35,6 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1 371 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении Глава Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области ФИО4 просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и сообщила о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности ФИО1 находились квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости принадлежали ФИО1 на праве собственности, что подтверждается пояснениями истца, а также копией договора передачи квартиры в собственность граждан от 26 марта 1995 г., сведеньями из похозяйственных книг администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области, копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-№ от 10 июня 1992 г., а также справками о принадлежности объектов недвижимости от 29 июля 2020 г. и от 13 апреля 2020 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

06.06.1998 ФИО1 продал ФИО3, принадлежавшие ему квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Данный договор не оспорен.

ФИО1 умер 19 октября 1998 г., что подтверждается справкой о смерти № 47 от 26 марта 2020 г.

Его супруга ФИО2 умерла 02.04.2006, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 2 октября 2020 г. № 621 следует, что наследственные дела к имуществу ФИО1, и ФИО2 не заводились.

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м. по состоянию на 16.07.2020 составляет ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № 451 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» от 16.07.2020.

Кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 1 371 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ... руб. ... коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2020.

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2020 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области от 13 апреля 2020 г. № 14 земельному участку с расположенным на нем объектом недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ФИО1 при жизни распорядился принадлежавшими ему объектами недвижимого имущества, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру с земельным участком, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1 371 кв.м, кадастровый номер №, категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей полезной площадью 35,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 6 ноября 2020 г.)