Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело № 2-396/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е.

при секретаре - Ратниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, указав, что она является собственником квартиры № <Адрес>, расположенной в доме № <Адрес> по ул. <Адрес> в г. <Адрес> Калининградской области, с 15 февраля 2007 года. 09.09.2015 года в указанное жилое помещение в качестве члена ее семьи (мужа) был вселен ФИО4, а 20.04.2016 года в квартиру в качестве дочери мужа вселена ФИО3 Истица указывает, что с марта 2016 года их отношения с мужем испортились, ответчики выехали в другое место жительства - в Южную Корею, вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. С учетом описанных обстоятельств, истица считает, что ответчики перестали быть членами ее семьи и фактически утратили право пользования жилым помещением с момента выезда. Поскольку ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, их регистрация создает ей препятствия при продаже квартиры, возлагает обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании вышеизложенного, истица просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчиков - адвокат Загоруйко А.К., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлено достаточных доказательств, подтверждающих факт выезда ответчиков в другое место жительства.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: Калининградская область, г. <Адрес>, ул. <Адрес>, д. № <Адрес>, кв. <Адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.01.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Данные изъяты> № <Данные изъяты> от 15 февраля 2007 года (л.д. 6).

Из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО1 и представленных суду документов следует, что ответчик ФИО2 09 сентября 2015 года был вселен и зарегистрирован в принадлежащей истице на праве собственности квартире в качестве члена семьи собственника. 20 апреля 2016 года в спорное жилое помещение, с согласия собственника, была вселена и зарегистрирована в нем дочь ФИО2 - ФИО3 (л.д. 7-10).

Из пояснений истицы также следует, что ФИО2 проживал в спорной квартире до февраля - марта 2016 года, затем он уехал в Южную Корею и собирался вернуться через год, однако в начале декабря 2016 года он позвонил и сообщил, что к ней не вернется, предложил развестись, что она сделала, подав в декабре 2016 года иск о расторжении брака. 17 января 2017 года брак между ней и ФИО5 был расторгнут. Дочь ФИО5 - ФИО3 весной 2016 года уехала в Казахстан, никого не предупредив. Ее работодатель сказал, что она покинула Калининградскую область и в случае возвращения трудовой договор будет недействителен. ФИО3 является гражданкой <Данные изъяты>, была зарегистрирована в спорной квартире временно, получила разрешение на временное проживание. С тех пор ответчики в квартиру не возвращались, связи с ними нет, о своих правах на квартиру не заявляли.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <Данные изъяты>., и <Данные изъяты>.

Заочным решением мирового судьи первого судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа Калининградской области от 17 января 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака. Брак, зарегистрированный 14 августа 2015 года между ФИО2 и ФИО1 - расторгнут.

Истица указывает, что ответчики перестали быть членами ее семьи, их право пользования квартирой прекращено, но сохранение их регистрации в спорном жилом помещении нарушает ее права и законные интересы, как собственника недвижимого имущества, поскольку препятствует распоряжению принадлежащей ей квартирой и возлагает обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, и принимая во внимание то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи ФИО1 не являются, соглашение о сохранении за ними права пользовании жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, поскольку регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире нарушает гражданские и жилищные права истицы, как собственника спорного жилого помещения.

Поскольку в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении за ним права пользовании жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает гражданские и жилищные права истца, как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <Адрес>, расположенной в доме № <Адрес> по ул. <Адрес> в г. <Адрес> Калининградской области и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 07 июня 2017 года.

Судья Бубнова М.Е.