Решение № 2-1151/2026 2-1151/2026(2-6737/2025;)~М-5804/2025 2-6737/2025 М-5804/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-1151/2026

УИД 74RS0007-01-2025-008721-86

Дело № 2-1151/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваловой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (далее ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинск), акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (далее АО "УСТЭК-Челябинск"), муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска (далее МУП "ПОВВ" г. Челябинска) об определении порядка оплаты за жилое помещение за жилое помещение – квартиру по адресу: Челябинская область, <адрес> коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из следующего расчета:

- 1/3 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1;

- 3/16 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2;

- 2/16 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО3;

- 2/16 доли от всех начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2;

- 1/16 доли от всех начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО4;

- 1/16 доли от всех начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО5

Кроме того истец ФИО1 просит о возложении обязанности на ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинск, АО "УСТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ" г. Челябинска производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>, с выдачей отдельных платежных квитанций, а также заключить отдельные соглашения с истцом и другими собственниками указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>. Указанная 1/3 доля квартиры принадлежит ФИО1 на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 4284 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца собственниками квартиры являются: 3/16 доли ФИО2, 2/16 ФИО3, 2/16 доли ФИО2, 1/16 доли ФИО4, 1/16 доли ФИО5. При этом ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Связь с истцом никто из указанных родственников не поддерживает. Соглашение между собственниками квартиры по разделению лицевых счетов не достигнуто, в связи, с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика АО "УСТЭК-Челябинск" в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представлено.

Представитель ответчика МУП "ПОВВ" г. Челябинска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявлении о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд считает возможным, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. ст. 9, 10113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру, что квартира по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве собственности: 3/16 доли ФИО2, 2/16 ФИО3, 2/16 доли ФИО2, 1/16 доли ФИО4, 1/16 доли ФИО5, 1/3 доли ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-44).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО5, что подтверждается адресной справкой по сведениям, имеющимся в учетах МВД России по Челябинской области (л.д. 45-47).

Согласно ответам на судебные запросы, представленные ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинск, АО "УСТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ" г. Челябинска в отношении квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> открыты в каждой организации по одному лицевому счету, имеется задолженность: в МУП "ПОВВ" г. Челябинска - № на имя ФИО5, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 552 руб. 29 коп., пени в размере 33 349 руб. 91 коп. (л.д. 48); в АО "УСТЭК-Челябинск"-№ на имя ФИО5, задолженность в размере 214 804 руб. 29 коп. (л.д. 54); в ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинск - № на ФИО11, задолженность по состоянию на января 2026 года в размере 149 024 руб. 41 коп. (л.д. 55 оборот).

Учитывая, что <адрес> в г. Челябинске, находится в долевой собственности, оплата жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона должна производится каждым собственником пропорционально его доле, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, а также принимая во внимание наличие задолженности по оплате данных услуг, которая препятствует внесению платежей надлежащим образом каждым из собственников отдельно, то исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению частично путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

Суд не может согласиться с доводами истца о возложения обязанности на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, поскольку материалы дела не содержат данных об отказе управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.

Вместе с тем, суд отмечает, что данное судебное решение является основанием для ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинск, АО "УСТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ" г. Челябинска на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> соразмерно долям в праве собственности на данное жилое помещение ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, установив размер участия:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/3 доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 3/16 доли;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/16 доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/16 доли;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/16 доли;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/16 доли.

Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (ИНН №), акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ИНН №), муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска (ИНН №) на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно долям в праве собственности на данное жилое помещение ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 от начисленных ежемесячных сумм.

В удовлетворении остальной части требований о возложении на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации обязанностей по заключению отельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2026 года.