Решение № 2-620/2020 2-620/2020~М-616/2020 М-616/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-620/2020

34RS0№-86



№2-620/2020
город Фролово
07 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Жилкиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 07 сентября 2020 года гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО3, являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>, по 1/4 доли каждый. Ответчик ФИО5 является собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. (Лит. А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ФИО1, ФИО3 по ? доли за каждым право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м., с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, по ? доли каждого.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО5, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, по 1/4 доли каждый.

Право собственности ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, следует, что принадлежащая ФИО7 и ФИО3 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома №№ по <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. (Лит. А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая ФИО4 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая ФИО4 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на 1/2 долю жилого дома № по <адрес>, по 1/4 доли каждого, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО3 в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 1/2 долю, по 1/4 доли каждому, жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, по 1/4 доли каждого.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м., с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Сотникова Е.В.