Решение № 2-195/2019 2-195/2019~М-176/2019 М-176/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-195/2019

Гр. дело № 2-195/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре РулёвойЯ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Антушевского сельского поселения, администрации Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Решением сессии Бечевинского с/Совета №9 от 3 июля 1992 г. ФИО1 предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Антушевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №. В обоснование иска указала, что в 1992 г. ей предоставлены земельные участки общей площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. На одном из участков с кадастровым номером № расположен жилой дом, которому присвоен адрес: .... С момента приобретения в собственность земельного участка по настоящее время она осуществляет в отношении дома все полномочия собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и участком, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, осуществляет ремонты, принимает меры по его сохранению и защите. Каких-либо претензий по поводу владения домом от администрации поселения и третьих лиц не поступало, в связи с чем спор о праве отсутствует. Домовладением пользуется открыто и непрерывно более 15 лет, поэтому приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Определением суда от 19 апреля 2019 г. в качестве ответчика привлечена администрация Белозерского муниципального района, в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что дом строился силами ФИО1 и её супруга. Никто иной на данный дом не претендует.

Представители ответчиков администрации Анушевского сельского поселения, администрации Белозерского муниципального района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В отзыве администрации Белозерского муниципального района указано, что указанное имущество в муниципальной собственности района не находится. В связи с тем, что ФИО1 более пятнадцати лет пользуется указанным имуществом, отсутствуют претензии от третьих лиц и строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, администрация не возражает против удовлетворения судом заявленных требований.

В отзыве администрации Антушевского сельского поселения указано, что администрация поселения не имеет претензий и возражений по данному иску и просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом по адресу: ....

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в отзыве указало, что в ЕГРН содержатся сведения о госрегистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, по адресу: ....

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением сессии Бечевинского с/Совета №9 от 3 июля 1992 г. ФИО1 предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке с кадастровым номером № возведен жилой дом.

Решением Бечевинского комитета сельского самоуправления №5 от 21 февраля 2002 г. указанному дому присвоен адрес: ....Согласно выписке из похозяйственных книг с 1971 по 2018 годы о наличии у гражданина права на жилой дом, в собственности ФИО1 имеется жилой дом, № года возведения по адресу: ....

В соответствии с выписками из ЕГРН, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведений БУВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в архивном фонде Белозерского подразделения сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

При разрешении исковых требований ФИО1 суд учитывает, что она, а также члены её семьи непрерывно, добросовестно, открыто владели, как своим собственным спорным жилым домом с 1971 г.

При этом, каких-либо претензий по поводу пользования истицей данным имуществом, от иных лиц, а также от органов власти не поступало. Ответчики по данному гражданскому делу против удовлетворения исковых требований не возражали.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенных по адресу: ... на земельном участке площадью №.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью № кв.м., № г. постройки, расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Н.С. Михеев