Решение № 2-733/2020 2-733/2020~М-716/2020 М-716/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-733/2020

Гр.дело № 2-733/20

68RS0010-01-2020-001002-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 02 сентября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований суду указала, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Квартира была куплена ею в 2004 году у Кирсановского райпотребсоюза. На основании распоряжения руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, гласным специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области была проведена плановая выездная проверка. Данная проверка установила, что земельный участок из земель наделенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., на котором расположена принадлежащая ей квартира, надворные постройки и огород, используется без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю. В ЕГРН также отсутствуют сведения о правах на земельный участок. В результате, в отношении неё был составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу оформления в собственность земельного участка, с необходимыми документами она обратилась в администрацию Кирсановского района, где ей было отказано в предоставлении (продаже) земельного участка в связи с тем, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники квартир, расположенных в здании жилого дома, совместно обращаются в уполномоченный орган, так как земельный участок под многоквартирным домом должен быть оформлен в общую долевую собственность.

В 1992 году собственникам (гражданам) квартир администрацией Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области земельные участки под принадлежащими им квартирами были предоставлены в собственность, а так как на момент приобретения квартира находилась в собственности юридического лица, этого сделано не было.

Таким образом, она оказалась в ситуации, что на законных основаниях владеет квартирой, но не может узаконить свои права на земельный участок под ней, поскольку в свое время ее соседям (собственникам квартир № и №) земельные участки уже были предоставлены в собственность и поставлены на кадастровый учет.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель (по доверенности) ФИО2 не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом, в своем заявлении представитель истца просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области не явился, в своем отзыве на исковое заявление сообщил, что администрация не возражает об удовлетворении заявленных требований, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением или необходимой для их использования, на тех же условиях и в том объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ - если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 5 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Указанным решением за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Данная квартира расположена на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2020 категория земель для данного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, данные о собственнике земельного участка отсутствуют (л.д.12-13).

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок из земель наделенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., используется ФИО1 с 2004 года. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства – соответствует фактическому: на земельном участке расположена квартира, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, имеются надворные постройки, огород. Земельный участок огорожен. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь не уточнена и является декларированной. Сведения о правах ФИО1 на проверяемый земельный участок в ЕГРН отсутствуют, документов удостоверяющих права на него не имеется (л.д.8-9).

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 02.09.2020.

Председательствующий: