Решение № 2-20/2018 2-20/2018 (2-735/2017;) ~ М-735/2017 2-735/2017 М-735/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-20/2018

дело № 2-20\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г.Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Гетмановой Ж.В.

при секретаре Сахаровой Л.Б.,

с участием истца –ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделении в счет принадлежащей 1/2 доли жилого помещения квартиры №12, и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделении в счет принадлежащей 1/2 доли жилого помещения квартиры №11,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в счет принадлежащей 1/2 доли жилого помещения квартиры №12 по <адрес>

Судом приняты к совместному рассмотрению встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделении в счет принадлежащей 1/2 доли жилого помещения квартиры №11.

В судебном заседание истец -ответчик ФИО1 исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик-истец ФИО2 встречные исковые требования поддержал, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками права общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, общей площадью 36,7 кв. метров по <адрес>

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 6 сентября 2017г. следует, что квартира имеет площадь 36,7. кв. метров, включает в себя комнату №1, площадью 5,7 кв. метров, комнату №2, площадью 13,3, комнату №3, площадью 17,7 кв. метров.

По заключению строительно-технического эксперта Центра экспертизы и оценки ИП. от 18 января 2018г. раздел квартиры с выделением ФИО1 квартиры №12 технически возможен. Разработан раздел квартиры, согласно которому ФИО2 выделяется квартира №11, общей площадью 19 кв. метров, ФИО1, выделяется квартира №12, общей площадью 17,7 кв. метров. Работ по перепланировке и переоборудованию не требуется. Определение денежной компенсации не производится.

На основании ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом согласно требований ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив заключение строительно-технической экспертизы, суд признает его достоверным, основанном на всестороннем, полном и объективном исследование, и считает необходимым принять его в качестве средства обоснования выводов суда. У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, так как судебная строительно-техническая экспертиза была проведена в полном соответствии с ФЗ «Государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Судом из заключения эксперта установлено, что раздел квартиры в соответствии с идеальными долями сторон (по 1/2 доли) в праве общей долевой собственности в соответствии со сложившимся порядком технически возможен. Выплата денежной компенсации не требуется.

Суд считает приемлемым вариант раздела квартиры, предложенный экспертом, согласно фактически сложившемуся порядку пользования, который, наиболее отвечает интересам сторон с учетом причитающихся им долей спорного жилого помещения, удобства пользования помещениями; соответствие стоимости выделяемых помещений размеру долей совладельцев в праве собственности на квартиру.

Раздел квартиры влечет за собой прекращение общей долевой собственности. По указанным основаниям исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в счет принадлежащей 1/2 доли жилого помещения квартиру №12 и признать право собственности ФИО1 на квартиру №12, общей площадью 17,7 кв. метров, состоящую из жилой комнаты №3, площадью 17,7 кв. метров, по <адрес>

Выделить в счет принадлежащей 1/2 доли жилого помещения квартиру №11 и признать права собственности ФИО2 на квартиру №11, общей площадью 19 кв. метров, состоящую из жилой комнаты №2, площадью 13,3 кв. метров, жилой комнаты №1, площадью 5,7 кв. метров, по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на кв. №11,12, площадью 36,7 кв. метров по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018г.