Решение № 2-2375/2017 2-2375/2017~М-2062/2017 М-2062/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2375/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 ФИО8 к администрации горда Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указали, что являются нанимателями указанной квартиры на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в период проживания ими была произведена перепланировка. Считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями <адрес>-а по <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д.5), техническим паспортом (л.д.20-22).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:

- монтажа перегородок в помещении поз.1 на плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и образования из этого помещения поз.1 на плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-жилой комнаты, поз. 5 кладовой и поз.6-коридора.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ООО «Южуралэксперт» №, основные конструктивные элементы жилого помещения по адресу: Челябинск, <адрес>, не имеют повреждений и деформаций строительных конструкций, влияющих на их работоспособность;

- выполненная перепланировка жилого помещения по адресу: Челябинск, <адрес>, соответствует требованиям надежности и устойчивости строительных конструкций, не затрагивает несущую способность жилого здания и не создает угрозу жизни здоровью граждан, проживающих в других квартирах жилого дома. (л.д.8-13).

В соответствии с заключением эксперта ООО «СЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: Челябинск, <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.24-25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому паспорт у на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева