Решение № 2-560/2019 2-560/2019~М-377/2019 М-377/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-560/2019

Дело № 2-560/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 22 мая 2019 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки. Указала, что она заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ с ООО «<данные изъяты>» в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 06.03.2019 г ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности. В процессе кадастровых работ кадастровый инженер ФИО1 выявил пересечение границ смежным земельным участком № (<адрес>). Заключением кадастрового инженера установлено, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка № (<адрес>), который является смежным с земельным участком №<адрес>), была допущена ошибка. Наличие кадастровой ошибки (реестровой ошибки) подтверждается тем, что граница земельного участка № имеют пересечение с границей уточняемого земельного участка №. Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером № препятствует провести процедуру установленную Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с уточнением местоположения границы и пощади земельного участка с кадастровым номером 61:28:0120123:82. Она обратилась к ответчикам с просьбой исправить реестровую ошибку в своем земельном участке. Ответчики пояснили, что не могут это сделать, так как при исправлении их земельного участка будет пересечение с другим земельным участком с кадастровым номером № и дальше по цепочке еще с двумя земельными участками. Между ними земельный спор отсутствует, что подтверждается личной подписью ответчиков в разделе межевого плана «Акт согласования местоположения границ отдельного участка». Просила суд признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не уточненной, а границу не установленной. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против удовлетворения иск, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования ФИО2, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ суд разъяснил ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч 3 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения сторон, принимая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 918 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2019г.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1351 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются по 1/2 доли ФИО5 и ФИО4, на основании договора купли-продажи от 11.10.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2019г. На данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости в пользу ПАО «Сбербанк России».

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от 06.03.2019г. следует, что при уточнении местоположения границы земельного участка № (<адрес>) и нанесение координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую каргу, подготовленную согласно сведениям ЕГРН в виде выписок из ЕГРН, указанных в исходных данных выявлено, что местоположение земельного участка № (<адрес>) по сведениям содержащихся в ЕГРН не соответствуют своему местоположению на местности. Земельный участок № (<адрес>) используется в существующих на местности границах более 15 лет, данные сведения подтверждаются фотопланом местности М 1:2000, дата обновления 2007г. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка №(<адрес>), который является смежным с земельным участком № (<адрес>), была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки (ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что граница земельного участка № (<адрес>) имеет пересечение с границей уточняемого земельного участка № <адрес>). Фактически земельные участки № (<адрес>) и № (<адрес>) являются ранее учтенными и используются в существующих на местности границах более 15 лет. Указанное выше пересечение с земельным участком № (<адрес>) препятствуют осуществлению кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №(<адрес>).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5 не установленными, а площадь не уточненной.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 27.05.2019г. подпись