Решение № 2-1956/2018 2-1956/2018~М-1711/2018 М-1711/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1956/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года

Азовский суд Ростовской области в составе:

судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

с участием адвоката Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением обратился ФИО2, обосновывая свои требования следующим:

Истец-является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении прописана, но не проживает ответчик - ФИО3 Однако истец не желает этого, поскольку ФИО3 не является членом его семьи, не компенсирует расходы по содержанию жилья, мебели и вещей ответчика в жилом помещении нет.

Местонахождения ответчика истцу не известно.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не прибыл, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал. Интересы истца представляла по доверенности ФИО1, которая в суд прибыла, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик– ФИО3 в суд не прибыла, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения». Её фактическое место проживания посредством запросов суд установить не смог.

В силу ст.167 ГПК РФ суд посчитал необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, ранее суд привлекал в интересах ответчиков по ст.50 ГПК РФ адвоката Астахова Ю.Н., который возложил рассмотрение спора на усмотрение суда, поскольку не знает позиции ответчика по делу.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката ответчика, заслушав показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела,находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так из материалов дела следует, что ФИО2 согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ годаявляется собственникомжилого помещения (квартиры) общей площадью 59,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Суд установил, что до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с ним не проживает, совместного бюджета не имеет, коммунальные платежи и налоги не оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля ФИО6

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика чинит е препятствия в осуществлении прав собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующего законодательства- местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать законы РФ.

Суд соглашается с позицией истца, относительно того, что спорное жилое помещение никогда собственностью ФИО3 не было. Право регистрации в квартире не дает ответчику каких либо прав ( включая и прав собственности) на данное имущество.

Удовлетворяя заявленные требования, в силу ст.30,31 ЖК РФ, суд учитывает:

Постановление Пленума ВС РФ№от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», нормы статей 31,35 ЖК РФ;

право собственности на данное имущество, ответчик не имеет;

право проживания в квартире она утратила, выехав добровольно из спорного жилого помещения, забрав с собой свои вещи;

договора найма либо аренды данного имущества с истцом она не заключала;

регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, суд считает, что ответчика необходимо признать утратившей прав пользования жилым помещением.

При этом сама регистрация граждан в спорном жилом помещении не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца.

Данное решение суда позволит органам МВД России «Азовский» ( по административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчика по данному месту прописки.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 30 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья И.П. Нестеренко